Продам таунхаус 62.0 м² на участке 1.0 сот район Туапсинский село Ольгинка улица Черноморская 2а Новомихайловское городское поселение

Пpодается 2-x этaжный дoм, с двумя oтдeльными вxoдaми. Общей площадью 61 кв. м. Пeрвый этaж - студия, втoрой - кaк пoлнoценная 1-кoмнатная квapтиpа. Cтрoениe 1999 гoдa. Дом блокирoванного типа. Приусадебного учacтка нет. Прописка имеется. РАСПOЛОЖЕHИE. Дoм нахoдится в 12-15 минутах ходьбы от берега. вВ 30-40 м находятся почта, контора ТСЖ, амбулатория, ДК и библиотека. В 5 мин. ходьбы школа, строящийся дет. сад, "Магнит", "Пятёрочка", другие продуктовые магазины, еженедельный рынок-ярмарка, хозяйственно-строительные магазины, "ОZОN", Wildbiriеs", "Яндекс. Маркет". В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка (автобус «Туапсе-Джубга» ходит, примерно, каждый час-полтора). Дом находится не у самой трассы (примерно в 100 м), поэтому нет большого шума. Дом находится на пригорке — далеко от мест затопления. Двор — асфальт. Управление ТСЖ пятиэтажки внимательно и с заботой относится к общей с домом территории. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА. Стены 1-го этажа - бетон, второго - керамзито-блок . На 1-ом этаже 2023 году сделан качественный капитальный ремонт: новая штукатурка, электрика, водопровод, канализация, сантехника. На 2-ом в 2022 году сделан частичный косметический ремонт. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Вода и канализация - центральные. Отопление - электрический котёл. На всем 2-ом этаже тёплый водяной пол. На 1-ом этаже в прихожей и ванной электрический тёплый пол. Везде есть радиаторы. Дополнительно на оба этажа подключен бойлер на 100 л (постоянная горячая вода). На 2-ом эт. кондиционер, на первом его нет, но электрика предусматривает его установку при необходимости. На 1-ом этаже предусмотрена принудительная вентиляция. Проводной Wi-Fi-интернет. ВИД ИЗ ОКОН. Одно из окон выходит во двор пятиэтажки, второе — на часть села и горы (в сезон дождей можно наблюдать такую красоту: горы в облаках или радугу во всё неб ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Так как основание фундамента — скала, стены первого этажа из бетона, а стены второго — керамзитоблок, то возможно устройство 3-го этажа. В подведён 50 м газ (примерная стоимость проведения 300-400 т. р.) ОТДЫХ И ДОСУГ. На территории пансионата "Орбита" есть круглогодичный тренажерный зал, бассейн, бани. Рядом (на придомовой территории) устроена детская ЗОНА. Ольгинка считается одним из лучших курортов Туапсинского района. ПЛЯЖ. ОТЕЛИ. АКВАПАРК. ОКЕАНАРИУМ. ЭКСКУРСИИ. Большая набережная. Родники с ключевой водой. Рыбалка. Дайвинг. Крокодиловая ферма. ХРАМ Святой Равноапостольной княгини Ольги Отличное вложение в недвижимость, суточная аренда на побережье даёт хорошую прибыль. Коттедж подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в летний период ( цена за сутки 3000-10000 рублей ), долгосрочная сдача 25000 в месяц Круглогодично работают санатории. До МОРЯ 20 минут пешей прогулкой. Расстояние до г. Туапсе 36 мин (29 км), где есть автовокзал, ж/д вокзал. Ближайшие аэропорты в Сочи 4ч.16 мин(172 км); Краснодаре 1ч.57 мин(138 км)ми, горкой и качелям. Z1241