Описание
Продается новый дом в жилом СНТ "Авиатор" с пропиской г. Краснодар Прикубанский округ. Один собственник, без обременений, задумывался для нашей семьи, но... изменились планы. Дом для ПМЖ без дополнительных вложений в стройку/инженерку, осталась только отделка (обои и ламинат?) и санузлы с дверями! Можем отделать по договору до любой степени готовности, что идеально под ипотеку. Выставляю на продажу сегодня потому что считаю, что дом должен отделываться для конкретной семьи. Дом 2 уровня, 133,5 кв.м, на ровном и сухом высоком (не подтопляется) участке 8 соток с яблоневым садом. Участок огорожен, подъезд отсыпан гравием. 4 спальни, 2 санузла с "теплым" полом, две гардеробных плюс две кладовых, техпомещение в прихожей. Каркасник (первый этаж 200 мм! А под кровлей 2 слоя ГКЛ для лучшей шумоизоляции! Уже сейчас понятны теплопотери = два конвектора в полнакала держат температуру в доме +20 гр С, и это без людей! А летом включали пару сплитов и хорошо через час уже после любой жары) с полной внешней отделкой, водосточкой и снегозадержанием, построен со знанием и с соблюдением СП на малозаглубленной ленте с утепленными полами по грунту. Электропроводка скрытая, 15 кВт 3 фазы, новый трансформатор в СНТ, но стабилизатор 3 фазный уже в доме стоит! Канализация плюс септик двухкамерный (бетон), разведена холодная вода до точек, скважина 30м с кессоном, горячая вода - электробойлер накопительный на 150л, разводка под стиральную машину и посудомойку. Охлаждение и отопление - кондиционерами, в каждой комнате по сплиту, наружные блоки - на отдельных от дома стойках (минимум шума в доме). Сделана вентиляция - естественные вытяжки на кровлю из С/У и кухни с возможностью подключить надплитную вытяжку. Фановый стояк уже выведен на кровлю. Окна и 2 двери наружных - пластик с энергосберегающим зеркальным покрытием Сильвер, можно жить без штор и летом прохладнее. Терраса с выходом из кухни (плитка) плюс навес вдоль дома и до ворот. Площадка на 4 машины, отмостка и дорожки под тротуарной плиткой по бетону товарному. Удобный съезд с Елизаветинского ш. в 500м, недалеко строится развязка новой объездной трассы в Крым. Ходит школьный автобус. Остановка общественного транспорта 400м, магазин 700м. Соседи живут постоянно. Звоните - расскажем, покажем, договоримся! И через забор есть участок, пока свободен. Может пригодиться как будущим хозяевам, так и их родне/друзьям…
