Продам земельный участок ижс 17.7 сот район Туапсинский село Шаумян улица Сестричко 3

Срочно продается земельный участок в экологически чистом районе и живописном месте с. Шаумян. Туапсинский район. Горы, реки и леса, всё рядом. До моря 40 км. (не верьте если кто-то пишет меньше, обманывают) Участок имеет правильную прямоугольную форму, длина фасада почти 22 метра и примерно 70 метров в глубину, проведено межевание. Он абсолютно ровный, что большая редкость в горной местности, свет проходи по меже, вода - колодец/скважина, газа разумеется пока нет. Участок находится не вдоль федеральной трассы, а в 200 метров от неё, а это отсутствие шума и пыли. Вся инфраструктура, остановки , магазины, школа, детский сад, районная больница и прочее находятся в пешей доступности 5-20 минут. И так, ещё раз по пунктам, ниже 10 причин, почему этот участок лучше аналогичных: 1) Имеется межевание; 2) Правильная форма участка; 3) Ровный, без наклонов и спусков; 4) Находится на небольшой возвышенности, не в подтопляемой зоне; 5) Спрятан от шума и пыли трассы; 6) На участке нет старых строений, на которые придется тратиться на демонтаж и снятия с учета; 7) При желании площадь участка можно увеличить; 7) Вид участка: под личным подсобным хозяйством (ЛПХ) в населенном пункте. (Бытует мнение что ИЖС лучше, но оно ошибочно, только набивание цены и в 3 раза больше земельный налог); 8) Хороший подъезд к участку; 9) Вся инфраструктура в пешей доступности; 10) Я являюсь собственником, т.е. никаких переплат посредническим и риэлтерским конторам. Низкая цена обусловлена срочностью, пока продается другой интересующий меня объект, соответственно со временем она будет увеличена до рыночной. Торг минимальный и только РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - это тот, кто желает купить участок, он его посмотрел и всё устраивает.