Описание
ГОТОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДOM ПЛОЩАДЬЮ 79.5м2. , в связи с переездом. Одноэтажный . НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ: БАНЯ, ГАРАЖ и многое другое, цена указана за дом вместе со строениями и с участком ~14.08 соток. Рассмотрим ОБМЕН с доплатой в любую сторону на вашу квартиру или любую другую недвижимость/готовый бизнес в городе (Казань, Челны) (студия/одна/двух/трехкомнатную), легковой/ коммерческий транспорт или спецтехнику, или переуступку ДДУ. Свободный от проживания, готов к продаже. Полная сумма в договоре, без занижения. Покупатель может вернуть НДФЛ 13% при покупки дома. (имущественный вычет) 📍 Жилой уютный, теплый дом, общей площадью ~79.5м2 (жилая 43.3м²). Реконструкция от 2022г. Построена новая час дома ~41/5 кв.м с жилыми помещениями. Часть дома 76г., 38м². 📍 Куплен в 2011г., утеплен и обшит изнутри, заменено отопление полностью с газовым котлом, проведено водоснабжение центральное, электрика, ремонт полов, потолков, замена окон. 📍 В 2022г реконструкция всего дома с возведением новой пристройки ( вновь построено часть жилого дома с санузлом, коридорами, двумя спальнями, верандой). Добавилось в пристройке еще полезных + ~50% (~40м²) к площади дома. Дом на земельном участке площадью 14 сот., ИЖС. Участок прямоугольной формы. В населенном пункте Кувады. Земля и дом в собственности! (Это важно- Не в аренде! Не в залоге. Без обременений, учтено в выписке ЕГРН) --------------------------------------------------------- 📍 Тукаевский район. Нижнесуыксинское поселение. Всего несколько минут езды от г Наб. Челны. Удобный проезд по асфальту от города до самого дома. Расположен в отличном месте в близи от основных дорог и трассе М7 (М12), что позволяет легко добираться до работы. Дороги чистят регулярно. Мусор вывозят 2 раза в неделю. --------------------------------------------------------- Дом одноэтажный, обшит и утеплен поэтому очень теплый. Зимой не дорого отапливать. 📍 Пристрой это +51% жилого дома (скатная крыша) построен в 2022г, строили для себя, обшит изнутри и утеплен. Пластиковые окна, москитные сетки, везде новая медная проводка. В доме большая гостиная, 2 спальни, кухня и теплый санузел в доме. Прихожая. Коридор. (новые межкомнатные и входные двери.) Веранда. Есть погреб для солений, варений. 📍 Установлен современный настенный двухконтурный газовый котел Electrolux, отопление - радиаторы + эл. бойлер на горячую воду и теплые полы в санузле. Душевая кабина, горячая вода. Унитаз в доме. Так же есть и летний туалет. 📍 Вода, централизованная в доме, канализация септик (переливной по 2 кольца, есть доступ к откачке.) В доме проведены все новые коммуникации, горячая, холодная, канализация, электричество 5 кВт (можно подключить и 15 кВт). На вводе в дом установлен стабилизатор напряжения ⚡. Водоснабжение летний вариант по участку и до бани. 📍 Электричество по дому и по всем строениям + освещение на территории. 📍 Wi-Fi интернет+ видеонаблюдение с удаленным просмотром с любой точки мира. 📍 TV (бесплатные федеральные каналы- антенна) Парковка перед домом и во дворе. (бетонированная). 📍 Рядом с домом на участке построены нами ~2018г: под единым ленточным фундаментом и единой* крышей: гараж, тех помещения в 2 этажа с гостевой комнатой, баня, столярка. * Предбанник, баня, комната отдыха; Большой гараж (10м*4м, на две машины) с электрическими подъёмными воротами; * Сарай двухэтажный с хорошей лестницей, курятник, туалет санузел в доме и есть летний. Металлический склад кормов для животных и есть отдельный ларь, гостевая комната, столярка, теплица. Ворота и калитка с эл. замком (домофон)и звонком. 📍 Куриц держать можно круглый год- яйца деревенские круглый год. 📍 Имеется много строительного материала кирпич,🧱 газоблок и инструмент, бетономешалка, мотокультиватор, газонокосилка, металлолом, и тд) (Запасы: доски, трубы, ЛДСП, брусья, кирпича, и блоки... и т.д.…) 📍 2 шт. КУБОВЫЕ бочки для воды, для летнего полива. 📍 Имеются плодоносные насаждения, кусты, смородины, вишня, яблони и так далее. Палисадник. Скворечники (каждый год прилетают скворцы) 📍 Ухоженный огород на плодородной земле, участок, спаханный на зиму. Сад, насаждения: цветы, плодовые деревья и кустарники (малина, крыжовник, вишня, яблони... черная, белая и красная смородина, груша, ежевика, клубника. ... ) 🍓 До города добраться без проблем за 15 мин. 📍 Круглогодичный доступ к дому и участку по асфальтированной дороге. 📍 Освещение на улице и вдоль дороги, и напротив дома. Безопасно зимой и летом для взрослых и детей. 📍 Проживание круглый год. Прописка деревенская (низкая стоимость ОСАГО Авто - страхование) 📍 Хорошие соседи. Низкие коммунальные платежи. (ЖКХ ~117₽/мес всего лишь.) Установлены приборы учета, счетчик на ГАЗ, воду и электричество по (по льготным сельским тарифам) 📍 без вложений и ремонтов. Заезжай и живи! Соседи хорошие, проживают постоянно круглогодично; Три магазина; Клуб; Мечеть; В школу возит автобус ежедневно; Удобно и быстро добраться из города. Практически на всем протяжении асфальт. По графику (несколько раз в день) ходят автобусы с города. Участок соседствует с погостом. 📍 Право установочные документы: * ДКП от 2011г * Вся сумма в ДКП; * В собственности более 5 лет; * Один взрослый собственник, без опеки, обременений и перепланировок; * Чистая и свободная продажа от собственника; * Документы на руках. 📍 БТИ: Получен технический паспорт, технический план, декларация об объекте, от 2024 года, все строения: дом полностью, гараж, баня, сарай и земельный участок - УЧТЕНЫ. Согласно новому закону, вы без проблем сможете зарегистрировать участок и строения, так как в ЕГРН уже внесены данные о его границах. ✅ Доступно в ипотеку. Проконсультируем в оформлении ипотеки! 📍 покажем в любое время 🎃)). Приезжайте на просмотр. Разумный торг при осмотре. Кто будет быстрым и решительнее до весны, тому можем оставить в подарок 🎁 мотокультиватор 📁 или многое другое. Мебель, техника и остальное (материалы и инструменты) многое оставляем. ---------------------------- 👍 Покупая наш дом и землю, вы будете законным приобретателем и получаете гарантированно юридический чистый и безопасный объект, за который не нужно переживать и ремонтировать, и переделывать каждый год. ------------------------- Предложение для людей, которые умеют ценить отдых, комфорт, безопасность и свое время. 1 собственник, с документами порядок, готовы к продаже. 👍 ------------------------- Бонусом: близость к объездной трассе: Обход Нижнекамска и Набережных Челнов на М-7 «Волга» трасса уже открыта и движение по ней бесплатное. 🔥 После ввода в эксплуатацию объездная дорога стала частью скоростного маршрута Казань – Екатеринбург, который является продолжением трассы М-12. Строительство идёт по поручению Президента России. До трассы 🛷 всего 3.2 км. По данной дороге можно выехать в Мамадыш. Казань…БСИ, и тд. удобные и безопасные дороги и развязки. развязки. —— 🎄 Поддержим комиссию риэлтора. ----- Продаем идеальное место отдыха для вашей семьи. Природа, тишина, красивые виды и продуманный на 100% загородный дом с целым комплексом сооружений для приятного отдыха и проживания. От собственника, без комиссии. Для умных людей. Собственник решительно настроен на продажу и будет благодарен всем, кто, посмотрев дом c участком, сделает своё предложение по цене. 📍 Срочная продажа, цена актуальна, потом будет дороже, спешите купить сейчас. Дом ждет именно вас! Иногородним покупателям можем предоставим жилье на время покупки. Ключи в день сделки, свободно от проживания. Полностью готов к продаже 🔑 Предложение для умных и адекватных любой.
