Описание
Прoдаю 2 з/у общей площадью 13 сот, по 6,6 сот и 6,4 соток, с двумя домами: двухэтажным коттеджем 159,9 кв.м. с газ. отоплением, и жилым гостевым домом 60 кв.м.,с эл. отоплением, живут круглогодично, коттедж оформлен с пропиской в 15 мин поездки от метро Проспект Победы. Можно сразу заехать и жить, и параллельно отделывать готовый новый дом по вашему вкусу и кошельку. В cнт Горизонт многие живут круглогодично, рядом в 5 мин пешком станция жд Комбинат, по ней ездит электричка в казанский аэропорт каждый час и рядом шоссе с асфальтовым покрытием на котором автобусная остановка в 4 мин, где сезонно ходит 111 маршрут. До 55 маршрута 15 мин пешком. Дорoгу зимoй чиcтят. Фундамент ленточный глубиной 1м, над фундаментом 0,6м стена из керамического кирпича. Окна трёх камерные. Материал стен газоблоки, утеплитель, облицовочный силикатный кирпич. Утепление крыши 250 мм, сайдинг с ветрозащитой. В доме все коммуникации. Отопление газовое, газ на тек. момент в процессе проведения от границы участка к дому, электричество круглый год, вода (своя скважина), септик (4 ЖБИ кольца). Построен в 2019г. Оформлен дом как жилой, с регистрацией, не дача! Планировка дома: Кухня 11,9 кв.м, гостинная 23,2 кв.м., коридор 14,3 кв.м., прихожая 7 кв.м. На 2 этаже свободная планировка в техпаспорте, сейчас доделаны стены для трех больших комнат, всего 70,1 кв.м. с коридором, и лоджия 10,9 кв.м. используется под спортзал, ещё балкон 0,8 кв.м. Два санузла 1 и 2 этаж. Есть гардеробная комната. Отопление газовое, радиаторы биметалл. Материалы для теплого пола в доме лежат. Участок правильной формы 6,6 соток с двумя домами и хозпостройками как на схеме, а второй смежный участок с баней и жилой мансардой, летней кухней, сараем и туалетом, беседкой общей площадью 6,4 соток. Цена за оба объекта 23 млн, 17,6 млн и 5,4 млн по отдельности, торг обсуждается. Забор по аллее общий на 2 участка. Теплый гараж 25,4в.м под лоджией с автоматическими воротами. Зона отдыха под навесом 9,2 кв/м с двумя барбекю, умывальником, оформлена красивой кованой решёткой, 7,4 кв/м кирпичная постройка с летним туалетом и сараем. На территории дорожки из брусчатки, газонная трава, несколько деревьев и ёлки. Второй гостевой одноэтажный дом с мансардой находится на этом же участке вдоль границы смежных участков, площадь первого этажа 59,1 кв/м: веранда 15,9 кв.м., с/у 3,4 кв.м., парная 3,7 кв.м., отдельный вход на кухню 12,5 кв.м. с кладовой 8 кв.м., в кладовой есть погреб и складная лестница на чердак. площадью 30 кв.м., гостинная 26,4 кв.м. с лестницей на второй этаж (мансарду), где расположены на площади 22,5 кв.м. спальные места и гардероб, полы: ламинат и кафель на кухне. Частично остаётся мебель: встроенный шкаф, тахта ручной работы на веранде, кухонный гарнитур с техникой. Отопление электрическое, радиаторы биметалл. Круглогодичное проживание. Взрослые собственники, вся сумма в договоре.
