Продам дом 170.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 район Тюменский село Перевалово улица Новослабодская коттеджный посёлок Зубарево хилс

Pемонт под ключ + стpоительство бани в прoцеcсе!!! Tакжe в ближайшее вpeмя будeт уcтaнoвлен банный ЧАН для купaния. Пpодaжa от ИП, вce виды ипoтeки. Мoжно pacсматpивать, как готовый аpeндный бизнec для cдачи пoсуточнo! Планиpовкa 3+!!! Tакoгo качествa не найдeтe!!! Прoдам лучший Барнхаус «Ваrn Hоusе» в коттеджном поселке Зубарево Хиллс “Zubаrеvо Нills”, расположен в 12 км от Тюмени по четырехполосной федеральной автотрассе - Московский тракт. В окружении леса, вдали от городского шума и пыли. Место самое высокое в Тюмени, никогда не затопит. Для комфорта проживания создано Товарищество собственников недвижимости, обеспечивающее комплексное обслуживание территории. Благоустроенная территория: широкие улицы с кольцами для разворота машин, детские и спортивные площадки, организованно освещение улиц. Со всех сторон поселок окружает лесной массив. Детей забирает в школу Перевалово и привозит обратно школьный автобус, что очень удобно. Дом строился, как говориться «с душой», все выполнено очень качественно. Построен забор вокруг участка с автоматическими воротами, имеется навес для вашего авто. Дом почти готов для проживания, на стенах наклеены обои, потолки натянуты, укладка напольного покрытия (ламинат) в процессе; ремонт санузла также в процессе. Вскоре будут установлены двери. Дом очень теплый, везде теплый пол от электрокотла, реализован климат контроль - автоматически поддерживается заданная на контроллере температуру в доме, экономя электроэнергию. Для понимания, формирование цены: участок стоит не менее 2-х миллионов, забор с автоматическими воротами и навесом + ЧАН - 0,75 млн. рублей, дом - 4.8 млн. рублей, ремонт под ключ + баня с террасой -1,95 млн, ИТОГО 🟰 9,5 млн. Комплектация : Дом установлен на 40 винтовых сваях заглубленных на 2,5 метра, заполненных цементно-песчаной смесью. Каркас дома полностью выполнен из доски камерной сушки 150х45, склеенной и скрученной между собой в брус 150х135. Весь каркас обработан огнебиозащитным составом. Чистовой пол выполнен бруса 200х100, пароизоляция, выполнено утепление пола минеральной и комплексной звукоизоляционной ватой в 4 слоя толщиной 50 мм с перехлестом и пароизоляцией Чистовой пол перекрыт доской 40х100, слоем осб толщиной 12 мм, гидроизоляцией, вспененным утеплителем толщиной 30 мм и бетонной стяжкой толщиной 100 см с водяным теплым полом. Наружная отделка: - Боковые стороны фасада профилированный лист НС - 25, толщина металла 0,5 мм Rаl 7024 - Пароизоляционная мембрана - Комплексная тепловая звукоизоляция Кnаuf (200 мм потолок; 150 мм перегородки) - утепление стен, напыляемым утеплителем толщиной 150 мм • Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан В. • Передняя и задняя часть фассада — планкен с обжигом древесины и пропиткой в 2 слоя Реnоtех Fосus Аqwа • Террасы — террасная доска хвойных пород (толщина 45 мм), с обжигом и выделением текстуры и покраской яхтным лаком в 2 слоя. • Кровля — профилированный лист оцинкованный НС-25 с полимерным покрытием Rаl 7024 Внутренняя отделка: Двери и окна: • Высота потолка 3,5 метра • Пол подготовлен под укладку напольного покрытия. • На стенах обои, состоят из ОСБ толщиной 9 мм и гипсокартона толщиной 12 мм, штукатурки и шпатлевки подготовленной. • В доме установлены розетки, во все комнаты протянут интеренет и установлены соответствующие розетки для него. - Потолок натяжной с встроенными точечными и подвесными светильниками. • Входная дверь металлическая, с терморазрывом. • Окна — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 с поворотно-откидной створкой . • Витражное остекление — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 Инженерия: • Распределительный электрощиток с автоматами АВВ, кабель ВВГнг (прокладка кабеля в самозатухающей гофрированной пвх трубе) Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено узо и распределительный щиток на электрокотел мощностью 12 кв - Установлен электрический котел мощностью 12 кв с возможностью регулировки температуры и мощности котла 4,8,12 кв - В систему отопления установлено 2 насоса, один на водяной теплый пол, другой на радиаторы отопления, для того чтобы можно было использовать их как вместе так и по раздельности. • Уличный светильник на террасе • Уличные влагостойкие розетки на террасе - Септик переливного типа объемом 6м3 • Канализация — труба Оstеndоrf 50 и 110 мм - Скважина глубиной 47 метров. • Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32 ПНД трубой • 2 -Греющий кабеля для обогрева ввода воды длиной 12 метра внутрь трубы • - Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной • Водяной теплый пол по всей площади дома. - Разводка труб ПВХ на кухне и в сан узле с установленными кранами. - Установлен водонагреватель накопительного типа. Санузел: Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки. Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины. • Водяной теплый пол. Благоустройство: - участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм цвет графит RАL 7024 - лицевая часть забора выполнена из жженой доски покрытой пропиткой Реnоtех Fосus Аqwа в стиле "Ранчо" - Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм, на фурнитуре фирмы АЛЮТЕХ, с электроприводом с функцией подключения к системе умный дом. - с права от дома установлен 6 метровый навес шириной 4 метра и высотой 3 метра, выполненный в едином стиле с домом. Участок высокий и ровный отсыпка не требуется. - для скважины выполнен отдельный короб из жженой доски покрытый пропиткой и утеплённый внутри пеноплексом и греющим кабелем. Номер объекта: 1802085