Продам дом 170.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 район Тюменский село Перевалово коттеджный пос. Зубарево хилс, Тюмень

Pемoнт + cтpоитeльство бани в процeсcе!!! Tакже в ближайшее вpемя будeт уcтaнoвлeн банный ЧАН для купания. Пpодажa от ИП, все виды ипотеки. Можно рacсмaтривaть, кaк гoтoвый аpeндный бизнеc для cдачи пoсуточно!Плaнирoвкa 3+!!! Tакогo кaчества нe найдетe!!!Пpодaм лучший Бaрнxауc «Вarn Hоuse» в коттеджном поселке Зубарево Хиллс “Zubаrеvо Нills”, расположен в 12 км от Тюмени по четырехполосной федеральной автотрассе - Московский тракт. В окружении леса, вдали от городского шума и пыли. Место самое высокое в Тюмени, никогда не затопит. Для комфорта проживания создано Товарищество собственников недвижимости, обеспечивающее комплексное обслуживание территории. Благоустроенная территория: широкие улицы с кольцами для разворота машин, детские и спортивные площадки, организованно освещение улиц. Со всех сторон поселок окружает лесной массив. Детей забирает в школу Перевалово и привозит обратно школьный автобус, что очень удобно. Дом строился, как говориться «с душой», все выполнено очень качественно. Построен забор вокруг участка с автоматическими воротами, имеется навес для вашего авто. Дом почти готов для проживания, на стенах наклеены обои, потолки натянуты, укладка напольного покрытия (ламинат) в процессе; ремонт санузла также в процессе. Вскоре будут установлены двери. Дом очень теплый, везде теплый пол от электрокотла, реализован климат контроль - автоматически поддерживается заданная на контроллере температуру в доме, экономя электроэнергию. Для понимания, формирование цены: участок стоит не менее 2-х миллионов, забор с автоматическими воротами и навесом + ЧАН - 0,75 млн. рублей, дом - 4.8 млн. рублей, ремонт + баня с террасой -1,95 млн, ИТОГО 🟰 9,5 млн. Комплектация : Дом установлен на 40 винтовых сваях заглубленных на 2,5 метра, заполненных цементно-песчаной смесью. Каркас дома полностью выполнен из доски камерной сушки 150х45, склеенной и скрученной между собой в брус 150х135. Весь каркас обработан огнебиозащитным составом. Чистовой пол выполнен бруса 200х100, пароизоляция, выполнено утепление пола минеральной и комплексной звукоизоляционной ватой в 4 слоя толщиной 50 мм с перехлестом и пароизоляциейЧистовой пол перекрыт доской 40х100, слоем осб толщиной 12 мм, гидроизоляцией, вспененным утеплителем толщиной 30 мм и бетонной стяжкой толщиной 100 см с водяным теплым полом. Наружная отделка:- Боковые стороны фасада профилированный лист НС - 25, толщина металла 0,5 мм Rаl 7024- Пароизоляционная мембрана- Комплексная тепловая звукоизоляция Кnаuf (200 мм потолок; 150 мм перегородки)- утепление стен, напыляемым утеплителем толщиной 150 мм• Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан В.• Передняя и задняя часть фассада — планкен с обжигом древесины и пропиткой в 2 слоя Реnоtех Fосus Аqwа• Террасы — террасная доска хвойных пород (толщина 45 мм), с обжигом и выделением текстуры и покраской яхтным лаком в 2 слоя.• Кровля — профилированный лист оцинкованный НС-25 с полимерным покрытием Rаl 7024 Внутренняя отделка: Двери и окна:• Высота потолка 3,5 метра• Пол подготовлен под укладку напольного покрытия.• На стенах обои, состоят из ОСБ толщиной 9 мм и гипсокартона толщиной 12 мм, штукатурки и шпатлевки подготовленной.• В доме установлены розетки, во все комнаты протянут интеренет и установлены соответствующие розетки для него.- Потолок натяжной с встроенными точечными и подвесными светильниками.• Входная дверь металлическая, с терморазрывом.• Окна — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 с поворотно-откидной створкой .• Витражное остекление —Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 Инженерия:• Распределительный электрощиток с автоматами АВВ, кабель ВВГнг (прокладка кабеля в самозатухающей гофрированной пвх трубе)Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено узо и распределительный щиток на электрокотел мощностью 12 кв- Установлен электрический котел мощностью 12 кв с возможностью регулировки температуры и мощности котла 4,8,12 кв- В систему отопления установлено 2 насоса, один на водяной теплый пол, другой на радиаторы отопления, для того чтобы можно было использовать их как вместе так и по раздельности.• Уличный светильник на террасе• Уличные влагостойкие розетки на террасе- Септик переливного типа объемом 6м3• Канализация — труба Оstеndоrf 50 и 110 мм- Скважина глубиной 47 метров.• Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32 ПНД трубой • 2 -Греющий кабеля для обогрева ввода воды длиной 12 метра внутрь трубы •- Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной• Водяной теплый пол по всей площади дома.- Разводка труб ПВХ на кухне и в сан узле с установленными кранами.- Установлен водонагреватель накопительного типа. Санузел: Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки. Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины.• Водяной теплый пол. Благоустройство:- участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм цвет графит RАL 7024- лицевая часть забора выполнена из жженой доски покрытой пропиткой Реnоtех Fосus Аqwа в стиле "Ранчо"- Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм, на фурнитуре фирмы АЛЮТЕХ, с электроприводом с функцией подключения к системе умный дом.- с права от дома установлен 6 метровый навес шириной 4 метра и высотой 3 метра, выполненный в едином стиле с домом. Участок высокий и ровный отсыпка не требуется.- для скважины выполнен отдельный короб из жженой доски покрытый пропиткой и утеплённый внутри пеноплексом и греющим кабелем. Номер объекта: 1802085