Описание
Cтроитeльcтвo коттeджного квартaла «Pосинкa» в КП «Чиcтыe pоcы» Пpoeктoм пpедусмотрено стрoительcтвo 30 дoмoвладeний: плoщадь кoттеджeй – 90м2 - (кадaстрoвыe №№ 72:17:1907002:8067; 72:17:1907002:8068; 72:17:1907002:8106) 114м2 - (кaдастровый №72:17:1907002:6323) 144м2; площадь земельных учaстков – от 620м2 дo 900м2. Oписaниe коттеджного квартaлa «Росинкa» Tранcпортная доступность: Квартал «Росинка» расположен в КП «Чистые росы» Переваловского МО Тюменского района, в мкр. Молодёжный, в 19 км от объездной дороги г. Тюмени. Время в пути из квартала на автомобиле до объездной дороги г. Тюмени занимает 15 – 20 мин., время в пути на общественном транспорте занимает 40 мин до автовокзала г. Тюмени. Направление и дороги до поселка не перегружены автотранспортом. В любой день недели в любое время суток и в любое время года Вы доедете из Тюмени до своего дома в квартале «Росинка» и обратно в город без пробок. Благоприятная экология: Квартал «Росинка» расположен в разумной удаленности от шумных магистралей, шоссе и проездных дорог. Неподалеку находится лес, находящийся в ведении Переваловского МО. В округе на расстоянии 10 км, нет ни одного предприятия, загрязняющего окружающую среду. Грамотная планировка поселка: В квартале «Росинка» запроектированы улицы шириной до 20 метров; ширина дорожного полотна проезжей части (без обочин) при этом составит 6 м - для дорог с двухсторонним движением, что позволит легко разъехаться любым легковым автомобилям, также и при необходимости грузовым автомобилям (ширина автомобилей КАМАЗ, МАЗ, МАN – 2,44 метра). Все дороги имеют сквозной проезд. Ширина улиц позволит каждому собственнику иметь перед границей своего индивидуального участка за счет земель общего пользования полосу газона. Поселок с широкими улицами радует глаз своей перспективой и не похож на лабиринт. Но это еще только эстетика. Другой немаловажный плюс такого «свободного», а на самом деле, необходимого проектирования – это коридор шириной в 2,5 метра с обеих сторон от дороги до границ индивидуальных земельных участков для инженерных сетей: внутриквартальных ЛЭП, газопровода. Инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание в поселке Квартал «Росинка» – современный коттеджный поселок, в котором осуществляется строительство необходимых для комфортного проживания коммуникаций: Дороги: Внутриквартальные дороги строятся в твердом покрытии в соответствии со следующими характеристиками: выборка плодородного слоя; укладка в основание дороги геотекстиля; устройство песчаного основания – 20 см; устройство щебеночного основания – 20 см; устройство верхнего слоя из асфальтовой крошки – 8 см; устройство системы дренажных канав. ширина проезжей части улиц: 6 метров. При определении технического задания на строительство дорог мы исходили их оптимального сочетания стоимости строительства и качества. Такие дороги в будущем потребуют меньших затрат на содержание и обслуживание, чем те, которые в момент строительства обходятся дешевле, но в дальнейшем потребуют регулярных больших затрат на проведение ремонтных работ. Электричество: При определении параметров электроснабжения домовладений в стадии проектирования поселка и подачи заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям, мы руководствовались правилом: на каждый дом – 15 кВт. Это количество электроэнергии обеспечит возможность использовать современную бытовую технику, электронагреватели воды, элетро-котлы для саун, поддерживать необходимую температуру в доме на период продолжительного отсутствия и т.д. Планируемый срок присоединения и подачи электричества в поселок – 30 июня 2023 года. Водоснабжение и водоотведение Водоснабжение поселка изначально запланировано за счет индивидуальных скважин. Дебет скважин в ближайших домах в мкр. Молодёжный составляет 1,3-4 куб.м. в час. Канализование хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено локальное, с установкой индивидуальных септиков (ЛОС- локальных очистных сооружений). Газоснабжение: Выполнение работ по подведению газоснабжения будет завершено в срок не позднее 28 сентября 2023 года. Газоснабжение квартала «Росинка» будет осуществляться с 28 февраля 2024г. Социальная инфраструктура (торговые центры, магазины, школа, детский сад). Территориальное расположение квартала «Росинка» дает возможность использовать всю необходимую социальную инфраструктуру, расположенную в разумном удалении, до которой можно быстро дойти пешком или доехать на автомобиле. В мкр. Молодёжный находится: школа; детский сад; магазины (Пятерочка, Магнит и т.д.); остановки общественного транспорта – 1 км. Ваш земельный участок: забор из профилированного листа; обустройство пешеходных зон (тротуарная плитка). Конструктив дома: ● фундамент – монолитный ж/б 300 мм ● стены из керамзитобетонного блока 300 мм, утеплитель 100 мм, облицовочный кирпич/штукатурка ● кровля металлическая по деревянной обрешетке ● водопровод – скважина 45м ● канализация – септик 8 м3 ● котёл отопления – газовый ● отопление – в полу и радиаторы ● стены оштукатурены, инженерная подготовка.
