Продам коттедж 125.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Уфимский деревня Мармылево улица Натальи Крачковской Жуковский сельсовет

Новый, качественныйдом по цене Ниже стоимости строительства! Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять его! —Год постройки: 2024. —Кадастровый номер дома: 02:47:050901:1569. —Площадь дома: 125 кв. М. —Кадастровый номер земельного участка: 02:47:050901:748. —Площадь земельного участка: 760 кв. М. —Ограничения и обременения: отсутствуют. —Расположение: Мармылево, один из самых востребованных направлений, прямо за мкр Дёма! Формула расчета строительства своими силами: - Рыночная стоимость земельного участка в Мармылево составляет всего 450 000 руб. За 1 сотку 7,6 * 450 000= 3 420 000 руб. - Строительство тёплого контура обойдётся в 4100 000 рублей. Жилой дом площадью 102 (площадь без террасы) кв. М. - Отделка white box будет стоить 14 000 за 1 кв. М. 102 кв. М — 14 000 руб. = 1428 000 руб. - Подведение и подключение коммуникаций — в среднем 300 000 руб. Ежегодное повышение цен на материалы Плюс 30%. Строительство дома в таком исполнении займет 6 месяцев, а это без малого целая половина года! Вывод: сумма строительства с покупкой участка и коммуникациями= 9 248 000 руб. + потеря половины года жизни, нервов и личного времени работы с подрядчиками. Стоимость строительства 9248 000 руб- 8600 000= 648 000 руб. Ваша выгода! Преимущества локации: Рядом строится клубный посёлок премиум-класса Мармылевский и Андерсен. Благодаря этому в районе появляется современная инфраструктура, что безусловно повышает стоимость недвижимости. Безупречно чистый воздух, который способствует комфортному проживанию в собственном доме. При этом нет соседей за стенкой как в квартире. Коммуникации: —Газ: подключается за 3 месяца и функционирует (новый котел Baxi). —Центральная вода: заведена в дом, установлен счетчик. —Канализация: септик уже подключен. —Электричество: 15 квт подведено и установлено! Конструктивные особенности: —Стены: выполнены из заводского изготовления керамзито- блоков Премиум качества, обеспечивающего отличную тепло- и шумоизоляцию. —Фасад: облицован темным кирпичом, придающим дому стильный вид. —Толщина стен: 55 см, гарантирующие долговечность и надежность конструкции. —Фундамент: Бурозаливные сваи и железобетонный ростверк, обеспечивающий высокую устойчивость и прочность. —Окна: высококачественные стеклопакеты 70 мм, с мультифункциональными стеклопакетами, обеспечивающие отличную светопропускную способность и теплоизоляцию. — Кровля: металлочерепица, устойчивая к внешним воздействиям и долговечная. —Погреб: имеется возможность организации в пространстве под железобетонными плитами, круглогодичный доступ к коммуникациям! Внутренняя отделка: —Пол: бетонная стяжка готова для укладки финишного покрытия (паркет, ламинат и т. Д.). —Система отопления: полностью установлена и готова к эксплуатации. —Вентиляция: предусмотрена шахты выведены в кровлю. —Теплые полы: установлены и функционируют (коридор, все комнаты 3 км, санузлы.). —Потолки: 3 метра высотой. Потолки подготовлены и выровнены. —Стены: идеально выровнены, загрунтованы и оштукатурены, создавая гладкую поверхность для дальнейших работ. —Электрическая проводка: разведена по комнатам, обеспечивая удобство и безопасность использования. —Водопровод и канализация: проведены, сантехнические работы завершены. Дом готов на любую строительную экспертизу. Инфраструктура: —Аптеки. —Супермаркеты. —Детские сады. —Детская школа (всего 12 минуты пешком). —Фитнес-центры. —Автосервисы. Транспортная доступность: —До центра Уфы: всего 12 км На автомобиле: 15 минут по Демскому шоссе На автобусе маршрут 218: 35 минут. —До Аэропорта: 25 км На автомобиле: 19 минут! Выгодное предложение: Сейчас у Вас есть уникальная возможность приобрести этот дом с земельным участком по цене ниже себестоимости строительства (позвоните и убедитесь, что не один подрядчик не сможет сделать дешевле). Это делает покупку еще более выгодной и привлекательной! Прямая продажа от собственника, документы готовы к сделке. Вам остается лишь покрасить стены, постелить паркет и повесить шторы, чтобы завершить обустройство вашего нового дома. Успейте сделать выгодную покупку.