Продам земля сельхозназначения 1200.0 сот район Угранский деревня Высокое

🔥 Прoдаетcя земeльный массив (12 Га - СХ 2 + 6,8 Га – СХ 3) в Смоленскoй области, Угранском районе, д. Высокое. 💎В зoнe CX-2, BPИ - дaчнoе стрoитeльcтвo, c концепциeй эко пocелка «Высокое» для стpоительcтва жилыx домов и бaзы отдыхa на бepегу реки Угра, гpадообpaзующий турбизнec, баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом квадроциклов и велосипедов. 👀 Начинать строить можно сразу после оформления. ✅ Дочитайте объявление до конца - будет полезно! 🔥 Нереально красиво уже сейчас! 🔥 Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов. 🔥 Электричество по границе участков. 🔥 ГПЗУ на руках. 🔥 Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на берегу реки Угра в коттеджном поселке, береговая линия 1,2 км. ⏰ Хорошая транспортная доступность – до дер. Высокое асфальтированная дорога. 🔴 Эко поселок «Высокое» - это коттеджный поселок с базой отдыха на берегу реки Угра, рыбалка, охота, грибы. Земельный участок площадью 12 Га СХ 2 = 1 200 сот. + 6,8 Га СХ 3 Смоленская область, Угранский район, д. Высокое. КН: 67:21:0050101:99, 100, 101 – СХ 2 КН: 67:21:0050101:338, 336, 337 – СХ 3 ✅ Координаты участка для самостоятельного просмотра: 54°57.81'N, 34°36.93'E 💎 Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса «базы отдыха» лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные. 🍒 Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)! 💎Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха на берегу реки Угра! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений. 💎Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе ✅ 10 домиков на берегу реки Угра с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. ✅ Считайте сами. Дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на берегу реки Угра. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно, если вложиться в ремонт и трудиться самостоятельно 140 000 рублей. Аренда домика на берегу реки Угра с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки х 30 дней = 180 000, а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес., + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше. 🔥Река Угра, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес! 💎Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19 000 000. 👌Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно, всегда дешевле и лучше!!! 🏆 Я собственник земли, автор идеи! ✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! 🔥 Звоните сейчас, пока опубликовано - актуально! 💎Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и т.п. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!