Продам торговое помещение 366.0 м² район Усть-Вымский поселок городского типа Жешарт улица Молодежная 10 муниципальное образование

Предлагаем к покупке готовый, высокодоходный арендный бизнес — торговое помещение с якорным магазином "Магнит". Основные преимущества расположения: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик: объект находится рядом с крупным частным сектором, дачными участками и жилой зоной, что обеспечивает стабильный покупательский спрос. Магазин находится на первой линии дороги, обеспечивающей хороший автомобильный поток, особенно учитывая расположение вблизи границы двух регионов — Архангельской области и Республики Коми. • Дополнительный коммерческий потенциал: наличие общественного транспорта, остановки автобусов и общественной бани в самом здании - дополнительно привлекает покупателей. • Хороший подъезд и парковочные места: возможность удобно подъехать и оставить машину положительно влияет на посещаемость. ____________________________________ Условия продажи: - Срок аренды долгосрочный — до января 2040 года. - Доход от товарооборот 3,5%, но не меньше 250 000 руб - это гарантия стабильного дохода. - Коммунальные затраты, полностью оплачивает сам Магнит. ____________________________________ Основные плюсы инвестиции: + Долгосрочная аренда (более 15 лет). + Фиксированный минимальный доход (не ниже 250 тысяч рублей ежемесячно), защищающий инвестора от возможных колебаний рынка. + Возможность получать дополнительную прибыль за счёт процента от общей выручки магазина - это 3,5% + Высокая проходимость и привлекательная локация обеспечивают высокую вероятность сохранения текущего уровня доходов. ____________________________________ Заключение: Объекты представляют собой Код пользователя: 152740 Номер в базе: 6807177