Продам свободного назначения помещение район Увинский поселок Ува улица Энгельса 29

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 408 м2 в составе действующего Административного здания. Не требует дополнительных вложений. Возможна гибкая оплата, условия оговариваются отдельно. Действующий арендатор: - Универсам Магнит ЗАО Тандер, площадь 408м2, арендная плата 270 000 рублей в месяц, договор аренды до 02.2032 г. Ежегодная индексация 5%. Помещение 408 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа главный и эвакуационные, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду основного здания. Парковка перед фасадом. Собственная удобная разгрузочная зона. Самая лучшая локация, на первой линии весь авто и пешеходный трафик, располагается в самом центре поселка. Помещение отлично просматривается, находится в п. Ува, ул. Энгельса, 29. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламных вывесок на фасаде здания. На помещение действующий договор с Магнитом, планируется проведение редизайна (без скидок по аренде). Сформировано сетевое торговое окружение (цветочный магазин, Мфо, парикмахерская), на втором этаже здания располагается отделение АО Датабанк привлекает дополнительный якорный трафик. По соседству расположен расчетно-платежный центр Пао Газпром. Поток/м2 661 руб. Окупаемость 6,6 лет. Стоимость продажи 21,6 млн. Руб.