Продам земельный участок ижс 150.0 сот район Великоустюгский сельское поселение Трегубовское

Свежайший воздух, речка блестит на солнышке☀️, птички поют 🕊️…Красота! 🩵 Представили эту картину? Это место совсем близко, всего лишь в 12 км. от г. Великий Устюг- Родины Деда Мороза 🎅 Эксклюзивный земельный участок площадью 1,5 Га (15 000 кв.м.) в д. Морозовица 🌲Участок располагается в живописном месте на возвышенности, с которой открывается красивейший вид на р. Шарденьга💦 В связи с чем данная привлекает внимание местных жителей и гостей города, которые выбирают для своего отдыха на природе именно это место.🌅 Кроме того рядом находится уникальный Троице-Гледенский монастырь с редчайшим иконостасом, привлекающим большое количество туристов Сам участок ровный на всём протяжении, вытянутой формы шириной в среднем 32 м и общей длинной 554 м. С одной стороны участка проходит дорога, а с другой - пологий склон, идущий к реке. Это прекрасное место для активного отдыха круглый год: летом можно купаться, кататься по реке на лодках и сапбордах 🛶, зимой - с горки на ватрушках 🛷, лыжах ⛷️ и сноубордах 🏂, а также снегоходах. Данный участок идеально подходит под: - 🏘️ строительство домов для сдачи в аренду, можно разделить на 15 участков по 10 сот; - 🌳 экотуризм, туристическую базу - 🎆 гостинично-развалекателтный комплекс ✔️Границы участка определены, межевание проведено. Участок включён в границы населённого пункта. В настоящее время назначение участка - сельскохозяйственные угодья, что даёт возможность платить минимальный земельный налог, т.к. кадастровая стоимость объекта всего 20 т.р. При этом назначение участка можно просто сменить на любой из 50 видов, предусмотренных для земельной Зоны населенных пунктов, например: - ИЖС, ЛПХ, многоквартирные дома, туризм, гостиницы, магазины, развлекательная деятельность, спорт, садоводство и пр. Документы полностью готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без ограничений и запретов. Не попадает в зоны затопления и подтопления Есть возможность провести Природный Газ, т.к. населенный пункт газифицирован Звоните и мы с удовольствием расскажем, покажем и поможем купить уникальный земельный участок