Продам кирпичное здание 2-этажное в центре Верхней Тоймы. Земля в собственности. Возможна долгосрочная аренда всего здания, а также по отдельности первого или второго этажа! Площадь первого этажа 330 кв.м, площадь второго этажа 240 кв.м. Инвестиционная окупаемость здания не более 10 лет, при условии сдачи всех помещений в аренду. На первом этаже минимум 280 кв.м. арендной площади, на втором этаже 200 кв.м. площади подходящей под аренду. Диапазон размера арендной платы в Верхней Тойме 350-800 рублей. Доход с аренды в месяц от 168000 до 384000 в месяц. Идеально подойдет для Магнит, Пятерочка и других торговых сетей. Возможна продажа как готового бизнеса, с постоянными клиентами, оборудованием, помощью и обучением персонала. Два независимых входа. Можно разделить аренду второго и первого этажа и сделать их независимыми друг от друга. Пункт охраны, видео наблюдение по периметру и внутри здания. Договор с Росгвардией на охрану здания. Возможность подключить пожарную охрану. Пандус под большегрузы. Широкие двери для разгрузки на склады. 2 септика более 50 кубов. Центральное водоснабжение(с тепловым кабелем, зимой не замерзнет). Мансардные окна с удобным проветриванием. Кирпичная кладка 60 см + утепление по периметру. Здание теплое, низкие затраты на отопление. Много земли перед зданием, а так же за зданием. Забор 2м на бетонном основании по периметру. 2 ворот для въезда на территорию. Электричество 380, трансформатор до 100 квУдобное расположение, свое пеллетное отопление с минимальными расходами. Первый этаж- действующее кафе, офисы, склады, душевая, котельная. Второй этаж- комнаты отдыха караоке и бильярда, две душевые и два туалета. Можно сделать гостиницу или хостел. Или сдать весь этаж в аренду. Счетчики на электричество разведены поэтажно! Цена указана за здание без мебели и землю.
