Продам дом 394.0 м² на участке 12.0 сот этажей 3 район Волховский деревня Горное Елохово Потанинское сельское поселение, Сясьстрой

Пожаловаться Редактировать

Зимний теплый всесезонный дом у воды и леса, на берегу реки у Ладожского озера и леса , из отборного натурального хвойного бруса, 9 комнат с городскими удобствами, автономными финскими системами холодного и горячего водоснабжения и канализации. Отличного качества и состояния, с высококачественной отделкой, просторными комнатами и большой террасой. Дом 330 м² общая площадь всех строений 394 м². Льготная сельская ипотека 3% , в этом населённом пункте ! Год постройки 2024 Дом построен для себя грамотно, надежно и долговечно, на мощном железобетонном фундаменте глубиной 5 м , толщиной стен 1 м. Внутренняя отделка - натуральное дерево высших сортов, отборная евровагонка, изготовленная на заказ исключительно из сосны. Есть возможность установить в доме газовый отопительный котел от трубного магистрального газопровода. 30 КВт 380 Вольт трехфазное бесперебойное электроснабжение по территории подведено бронированными подземными медными электрическими кабелями. Что позволяет установить мощный электрический отопительный котёл и другое даже промышленное оборудование. В доме 2 санузла . Шведская система вытяжной вентиляции. В электропитании использовано самое надёжное и лучшее немецкое и французкое оборудование, медные электрические кабели увеличенного сечения, на перспективу, в надёжных кабельных каналах. Проложены кабели видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, автоматическое освещение всей территории . Использованы экологически чистые финские и шведские материалы и технологии, дпя минимизации потерь тепла. Толщина стен дома 300 мм, включает в себя отборный хвойный брус 150 мм с дополнительным утеплением 100 мм и паро-ветро-влаго изоляцией из скандинавских материалов строго по технологиям производителей, отборную евровагонку. Снаружи стены дома облицованы лучшим в мире канадским сайдингом, очень прочным и долговечным, а цоколь и мощные фундаменты натуральным природным камнем. За счёт этого в доме зимой очень тепло, даже в сильные морозы, а летом не жарко. На крыше оригинальная долговечная безшумная кровля Каtераl (Финляндия). Внутри дом отделан евровагонкой лучших сортов вологодской сосны, обработанной долговечными шведскими и финскими лаками, красками и пропитками. Все комнаты в доме просторные светлые и удобные 20-30 м², много встроенных шкафов, просторная кухня-столовая. Высота потолков 2.7 м на первом этаже, 2.9 м на втором этаже, 3.3 м на третьем этаже. Полы с подогревом в холле-прихожей, санузлах, в кухне. Финские среднетемпературные конвекторы, не уменьшающие уровень кислорода, с автоматическими датчиками, постоянно поддерживают в доме нужную температуру. Есть большой камин в гостиной, он создаёт уют, комфорт и дает очень много тепла. Дровяные печи в комнатах способны создать температуру 25-30 С в любые морозы, не остывают два-три дня. На кухне есть замечательная удобная дровяная печь с варочной поверхностью и мощной духовкой, где отлично запекать мясо, рыбу, птицу, пироги, намного вкуснее, чем в городской электродуховке. Красивая винтовая лесница ручной работы, построенная по индивидуальному проекту, очень удачно вписана в интерьер дома и поднимается из холла-прихожей до третьего этажа. На третьем этаже просторный холл 100 м² с большими окнами и красивым видом на окресности. Там есть настольный теннис и бильярд, две очень вместительные кладовки площадью по 26 м² каждая. В доме большая терраса 30 м², с летней мебелью и прекрасным видом на реку, под ней видовая просторная веранда. Под домом вместительный проветриваемый 100 м² подвал, где хорошо хранить овощи, фрукты из своего сада, соленья, варенья. Бесперебойное водоснабжение дома и строений обеспечивается из постоянно пополняющегося 12 куб.м колодца воды . Экологически чистое красивое место с прекрасной натуральной природой гораздо ближе Карелии, не загрязненное выбросами промышленных предприятий в радиусе 50 - 100 км от Санкт-Петербурга, или птицефабриками- гигантами типа "Синявино". Отводы, межевания, и все прочие документы для быстрого переоформления дома и участка есть в полном соответствии с законодательством РФ. Живописное тихое место с прекрасным видом на воду, на берегу реки Воронежка и небольшой речки, впадающей в неё у беседки. Выход в Ладожское озеро и Ладожские каналы 15 минут на катере. Хорошая рыбалка прямо у дома : судак, форель, щука, лещ, окунь, язь, минога, сырть и др.. Неподалёку охотничьи угодья, гусиный перелёт прямо над домом. Всё лето отлично, весело плавать и купаться в реке около дома, нырять с тарзанки , загорать с гостями на просторной удобной терассе с красивым видом на реку . В лесу очень много грибов и ягод . Бескрайние живописные просторы для путешествий на снегоходе, внедорожнике, квадроцикле, велосипеде, катере, гидроцикле. Около дома есть склоны для катания на санках, ватрушках , лыжах По сосновому бору приятно прогуляться зимой на лыжах, а летом на велосипеде. Есть большая и просторная беседка 30 м² в японском стиле из соснового бруса 150 мм с индивидуально изготовленной удобной встроенной мебелью на 15- 20 человек. С мангалом для шашлыка, стейков, птицы, рыбы; кирпичная печь для приготовления плова, ухи, с коптильней для рыбы и мяса и других блюд . Беседка на холодное время закрывается лёгкими надежными съёмными рамами от дождя, снега и ветра можно использовать круглый год, даже на Новый Год. В теплое время года со снятыми рамами на свежем воздухе, посидеть за столом наслаждаясь красивой природой и только что приготовленными на мангале и печи блюдами прямо в беседке . Тут же в послеобеденной сиесте приятно вдремнуть, под шум листвы и пение птиц. Есть отдельно стоящее строение - удобная летняя кухня 12 м² , чтобы запахи от приготовления рыбы и других блюд не мешали в доме. Есть баня 22 м² с незаконченной внутренней отделкой. По территории проложены удобные бетонные дорожки. Есть богатый сад с разными фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками , много смородины, малины , облепихи, крыжовника, клубники, яблок , слив , груш, огурцов, помидор, грядки с овощами и зеленью, есть виноград, ирга и другие экологическти чистые плоды, на порядок превосходящие по вкусу то, что продают в торговых сетях . От общей дороги построен просторный надёжный подъезд с широкими воротами 8 метров. К дому по участку проложена бетонная дорога профессионально уложенными железобетонными плитами, из таких строят шоссе . Отлично работает высокоскоростной интернет с Wi Fi, интернет ТV, спутниковое ТV . Территория огорожена крепким забором с системой наружного освещения на прочном фундаменте с 3-4 метровыми железобетонными якорями, способном выдержть любые нагрузки ветра и любой непогоды, как и все строения . В дом можно в любое время заказать доставку продуктов "Яндекс еда", "Перекресток" и др. сети. Дом строения и территория надёжно охраняются. Чтобы посмотреть дом в субботу - воскресенье, договоритесь пожалуйста о просмотре заранее, до вечера пятницы.