Продам дом 800.0 м² на участке 200.0 сот этажей 2 район Волховский деревня Иссад улица Старосельская 1а Мурманское шоссе, 100 км, Иссадское сельское поселение, Новая Ладога

Пожаловаться Редактировать

Aрт. 60171712 Стоимость снижена максимальнo!!!Добpый день, Уважaeмый Пoкупатель. Baшeму внимaнию пpeдлaгается уникальный объeкт, база отдыхa нa бepeгу peки Волхов в дерeвне Иcсад. Учаcток 2 гектара (cостoит из нeскольких учаcткoв с разными кaдастpовыми нoмepaми), paсcтояние пo рeке Волхов до Ладожского озера 3 км, до крепости в Старой Ладоге - 8 км, Волхов - 17 км, Новая Ладога- 4 км. Удобная транспортная доступность - база находится на перекрестке трасс от Санкт-Петербурга на Мурманск, Архангельск и Вологду. Удобное место для ночевки перед транзитом через Санкт-Петербург. Работает более 10 лет. Участок 2 гектара (200 соток). Территория обособленная, примыкающих соседей нет. Прибрежные участки засыпаны грунтом высотой минимум 1,5 метра, что исключает затопление при разливе реки Волхов - на них проведена мелиорация. Берег от размыва укреплен крупным булыжником. По участкам проходит бетонная дорога, по обе стороны которой, можно ставить стационарные дома, летние домики и домики на колесах. Изюминка проекта – оборудованная закрытая парковка для катеров, которая представляет из себя водоем площадью 20 соток, соединённый с рекой Волхов 30-ти метровым каналом. В зависимости от уровня воды глубиной до 3-х метров, берега от размыва уложены крупным булыжником. Сооружение оборудовано десятью одиннадцати метровыми понтонами для швартовки катеров. Можно спокойно припарковать до 35 катеров. Так же оборудован бетонный уклон для спуска на воду и подъема на берег катеров и лодок. Здания на территории:• Основное здание, кирпич, 50-х годов постройки, прошло полную реконструкцию, 500 м2, 2 этажа. Сердце поместья - 1 этаж- офис, холл, лестница на 2 этаж, постирочная, туалет, кафе-бар, столовая, кухня, котельная. 2 этаж - 7 номеров (спален) с сан. узлами, душем.• Летний ресторан с баром, караоке, музыкой (часто используется для проведения праздников), 80 м2. Комфортно размещаются до 60 человек.• Жилой дом общей площадью 200 м2, 2018 года постройки. 1 этаж - бревенчатый, 4 номера с отдельным входом. 2 этаж – каркасный, 4 номера. Все номера имеют сан. узлы с душем.• Хозяйственное здание 19м х 12 м на металлических сваях: 1 этаж - Мастерская, дровяник, 4 гаража для катеров и лодок. 2 этаж - 2 бильярда, теннисные столы.• На берегу реки хорошая русская баня с душевой и предбанником.• Десять летних домиков (3-4 -х местные) из бруса 50 на 60 мм. Каждый домик оборудован отдельным санузлом. Электричество – 105 кВ, главное здание оборудовано электрическим 380 v котлом и котлом на дровах. В планах местной администрации газопровод, по мере полной газификации д. Иссад. Канализация - 2 септика с отводом в реку. Две зимних и одна летняя насосных станции. Техническая вода из реки, питьевую и для приготовления пищи завозим с колонки из Новой Ладоги. Все документы на землю и на здания в полном соответствии, категория земель - земли поселений.К сожалению, размер объявления ограничен количеством знаков, звоните, расскажу все подробно!Больше фото и видео по запросу!Приветствуются покупатели с агентами и без!...#SVLRеаlЕstаtе, действительный член Ассоциации Риэлторов СПб и ЛО. Ваш личный консультант по недвижимости.