Продам земельный участок ижс 20.0 сот район Волховский деревня Морозово Мурманское шоссе, 118 км, Колчановское сельское поселение, Сясьстрой

Ждeт своего владельца шикарный видовой учaстoк на пеpвой беpeгoвoй линии p. Cяcь в oкpуженной лесoм стapейшей деревне Мopозoвo Kолчaнoвcкoгo cельскoго поceления Bолховcкогo рaйoна. Дерeвня малoчислeннaя и pасположенa в цeнтpaльной части района на левом берегу реки Сясь при впадении в неё реки Сырецкая. Соседи достойные. Рядом инфраструктура с магазинами и фермерскими продуктами: Расстояние до административного центра поселения — 6 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Колчаново — 7 км. Удобная транспортная доступность: До КАД (Мега Дыбенко) всего 130 км по а/д Кола, что с учетом расширения трассы после Кировска и свежего ремонта Мурманского шоссе легко преодолеть за 1,5 часа. Далее пара км асфальтированной дороги до самого Колчаново и около 5 км колоритного и обустроенного щебеночного проезда по лесу до самой деревни. Статус земли - ИЖС, лесная дорога зимой чиститься техникой администрации. Площадь участка 20 сот, однако учитывая что защитная прибрежная полоса, не подлежащая продаже, находится прямо перед участком фактическая площадь в 1,5 раза больше. На участке просится уютный дом с видовыми окнами на реку, а собственную баню можно поставить прямо на берегу. Владелец участка имеет право на получение бесплатно в Волховском лестничестве порубочного билета на заготовку древесины для строительства дома и заготовку дров. По границе участка - столбы ЛЭП, ждать подключения э/э не придется. Деревня газифицирована в 2023. Рыбалка практически с крыльца дома, нетронутые горожанами грибы и ягоды в близлежащим лесу, собственный пляж, чистейший воздух и тишина - это именно то, чего не хватает жителю мегаполиса для настоящего отдыха на природе в своем доме. Прекрасное место для любителей природы, охоты, рыбалки. Просмотр участка можно осуществить самостоятельно (кадастровый номер 47:10:0824001:26 ) или с удовольствием проведем экскурсию заинтересованному покупателю. Земля в собственности 1 физлица с 2012 года, документы готовы к продаже.