Продам дом 86.0 м² на участке 19.0 сот этажей 1 район Волховский деревня Новая микрорайон Борки, 2

Дом готов и подходит под продажу в ипотеку (СЕЛЬСКАЯ под 3%, СЕМЕЙНАЯ под 6%). 🏠В доме выполнены следующие работы: ✔️стены обшиты гипсокартоном, поклеены обои, готовы к покраске финишным покрытием. ✔️полы: черновые - ДСП Quick Deck. ✔️в котельной установлены: бойлер, гидроаккумулятор, фильтры для воды. Подвод воды и отвод стоков осуществлен к планируемым местам водопотребления. ✔️в ванной комнате: помещение готово под укладку плитки, сделаны гидроизоляция и отделка стен влагостойким гипсокартоном. ✔️ к дому подведены и функционируют все коммуникации (вода в доме круглый год, автономная канализация, электричество 15 КВт); Земельный участок 19 соток правильной прямоугольной формы, сухой, без обременений, рядом лес. Было получено разрешение на строительство, расположение дома соответствует всем градостроительным нормам. Также на участке имеется хозяйственный блок под хранение инвентаря. ✅ИНФРАСТРУКТУРА: В 10 минутах езды в п. Кисельня есть развитая инфраструктура, включающая амбулаторию, детский сад, школу, продуктовые магазины, Ozon, Яндекс Маркет, <текст-удален>. Есть доставка до двери из супермаркетов «Лента» и «Пятерочка» за 1 час. В 20-30 минутах езды на автомобиле г. Волхов с развитой инфраструктурой, г. Новая Ладога с выходом в Ладожское озеро, г. Старая Ладога с достопримечательностью «Староладожская крепость». ✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Окна– 2-х камерные стеклопакеты Ivaper (профиль 70 мм) c качественной фурнитурой, ламинацией снаружи и со светоотражающим напылением, которое не дает перегреваться дому летом. Кровля– металлочерепица, оборудованная водосточной системой, снегозадержателями и вентиляционными выходами. Вентиляция– приточно-вытяжная в спальнях, ванной комнате и гостиной. Утепление по полу и стенам - 200 мм, потолок – 250 мм. В стенах и потолке применено перекрестное утепление. Использованы профессиональные мембраны (пароизоляция и ветровлагозащита, проклейка стыков скотчем Delta). Высота потолка в гостиной 4 метра, в остальных помещениях 2,7 метра. Фундамент– железобетонные сваи. ✅КОММУНИКАЦИИ: Электричество– 15 кВт, 3-х фазное с контуром заземления + 2-х тарифный счётчик (прямой договор с ПСК<текст-удален>ление– конвекторы Electrolux. Водоснабжение– круглогодичное, колодец, выполнено подведение к дому с использованием греющего кабеля. Канализация– собственная автономная станция биологической очистки "ТОПАС", рассчитанная на 5 человек. Звоните, пишите, буду рада ответить на все ваши вопросы! Осмотры проводятся по предварительной договоренности.