Описание
Продается современный дом для круглогодичного проживания 2023 года постройки. Дом расположен на просторном участке 19 соток, сориентирован по сторонам света. Возможна продажа в ипотеку от ИП (СЕЛЬСКАЯ под 3%, СЕМЕЙНАЯ под 6%), с участием материнского капитала или других сертификатов. 🏠В указанную стоимость входит: ✔️просторный земельный участок со всеми подведенными к дому коммуникациями (вода в доме круглый год, автономная канализация, электричество 15 КВт); ✔️дом с отделкой white box, в которую входит отделка стен гипсокартоном с поклейкой обоев под покраску, скрытая разводка электричества, установленные розетки/выключатели, конвекторы, черновые полы ДСП Quick Deck. ✔️в котельной будут установлены: бойлер, гидроаккумулятор, фильтры для воды. Подвод воды и отвод стоков будет осуществлен к планируемым местам водопотребления. Земельный участок правильной прямоугольной формы, сухой, без обременений, рядом лес. Было получено разрешение на строительство, расположение дома соответствует всем градостроительным нормам. Также на участке имеется хозяйственный блок под хранение инвентаря. ✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Каркасная технология с использованием доски камерной сушки с антисептированием. Утепление по полу и стенам - 200 мм, потолок – 250 мм. В стенах и потолке применено перекрестное утепление. Использованы профессиональные мембраны (пароизоляция и ветровлагозащита, проклейка стыков скотчем Delta). Высота потолка в гостиной 4 метра, в остальных помещениях 2,7 метра. Внешняя отделка – имитация бруса камерной сушки, окрашенная качественной фасадной краской Dufa. Фундамент– железобетонные сваи. Окна– 2-х камерные стеклопакеты Ivaper (профиль 70 мм) c качественной фурнитурой, ламинацией снаружи и со светоотражающим напылением, которое не дает перегреваться дому летом. Кровля– металлочерепица, оборудованная водосточной системой, снегозадержателями и вентиляционными выходами. Вентиляция– приточно-вытяжная в спальнях, ванной комнате и гостиной. ✅КОММУНИКАЦИИ: Электричество– 15 кВт, 3-х фазное с контуром заземления + 2-х тарифный счётчик (прямой договор с ПСК). Скрытая разводка электричества по дому. Будут установлены розетки и выключатели. Отопление– конвекторы. Водоснабжение– круглогодичное, колодец 5 колец, выполнено подведение к дому с использованием греющего кабеля. Канализация– автономная станция биологической очистки "ТОПАС", рассчитанная на 5 человек. Внутри подвод воды и отвод стоков будет осуществлен к планируемым местам водопотребления. ✅ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Дом находится на стадии внутренней отделки стен и потолка гипсокартоном с дальнейшей поклейкой обоев под покраску. ✅ИНФРАСТРУКТУРА: В 10 минутах езды в п. Кисельня есть развитая инфраструктура, включающая амбулаторию, детский сад, школу, продуктовые магазины, Ozon, Яндекс Маркет, Сбербанк, КАРЬЕР ДЛЯ КУПАНИЯ. Есть доставка до двери из супермаркетов «Лента» и «Пятерочка» за 1 час. В 20-30 минутах езды на автомобиле г. Волхов с развитой инфраструктурой, г. Новая Ладога с выходом в Ладожское озеро, г. Старая Ладога с достопримечательностью «Староладожская крепость». Кадастровый номер участка – 47:10:0128001:470 Кадастровый номер дома – 47:10:0128001:473 Точный адрес: Кисельнинское сельское поселение, дер. Новая, мкр. Борки, дом № 2. Координаты для Яндекс Карты: 59.996007, 32.072326 Звоните, пишите, буду рада ответить на все ваши вопросы! Осмотры проводятся по предварительной договоренности.