Продам коттедж 256.0 м² на участке 31.0 сот этажей 2 район Волховский деревня Томилино Пашское с/пос, 15

Для тех, кто увлечен рыбалкой и охотой. Продается современный коттедж с мебелью и бытовой техникой, для постоянного проживания, на берегу реки Паша. Своя береговая линия. Идеально подходит для организации рыболовно-охотничьей базы. По реке Паше — прямой выход в реку Свирь и Ладожское озеро. Чистый воздух, хорошая экология (на реке нет промышленных предприятий), прекрасная рыбалка и охота (кто понимает!), в сочетании с комфортными, городскими условиями жизни. В поселке имеются школа, детский сад, дом культуры, больница, храм, множество магазинов и все что нужно для комфортного проживания. Хорошие дороги. На участке: 1. Коттедж площадью 256 м кв. Расположен на берегу, оборудован всем необходимым для того, чтобы городской комфорт не покидал Вас в окружении природы! Дом построен по проекту, в скандинавском стиле, из современных материалов. Год постройки 2016 год. Первый этаж: кухня-гостиная, спальная, кабинет, ванная комната с окном, постирочная, кладовая для продуктов, кладовая с встроенным, несгораемым оружейным шкафом, бойлерная с отдельным входом, две открытые террасы из лиственницы. Удобная красивая лестница на второй этаж. Материал: металл, массив дуба. Второй этаж: Мастер-спальня с балконом (отделка — лиственница), отдельным санузлом и гардеробной комнатой, две спальни, санузел с окном. Фундамент: монолитный, согласно проекта. Стены из газобетонных блоков. Наружная облицовка (утеплитель — неопор 70 мм — Германия), клинкерная плитка. Кровля — металлочерепица — Финляндия. Коммуникации: Отопление сжиженный газ (газгольдер)/электричество. В конце 2024 г. Планируется Централизованная Газификация. Ведутся работы по прокладке труб. Два котла, бойлер на 200 литров, водяные теплые полы (керамическая плитка) во всем доме. Канализация: септик с полем фильтрации. Водопровод: скважина + система очистки воды. Электричество: 15 квт, 3 фазы. 2. Гостевой дом-баня Sобщ. = 126 метров. Двухэтажный дом. Фундамент монолит лента. Стены Сруб/каркас, облицовка — сайдинг. Кровля — металлопрофиль. Год постройки 2008 год. Первый этаж: Прихожая, веранда, кухня с дровяной печью, спальня, туалет, раздевалка, парная с дровяной печью, помывочная. Второй этаж: холл, две спальни, кладовая. К дому проведён водопровод от скважины, локальный септик. Отопление — печное + электрические конвекторы. 3. Дополнительные постройки на участке: Два капитальных кирпичных гаража по 60 м кв каждый. Общая площадь 129 м кв. В одном из гаражей оборудован погреб для хранения овощей и консерваций. Гараж лодочный на берегу 4х10 м кв, оборудован лебедкой для спуска катера на воду. Дом охранника 6х6м. Отопление электрическое. Хозблок, вольер для собаки, теплица. 4. Земельный участок 31 сотка, правильной прямоугольной формы. Проведены работы по благоустройству участка: отсыпка, дренаж, ландшафтные работы, посажено много. Деревьев и цветов. Дорожки- брусчатка, заезд на участок — гранитная крошка. Участок. Огорожен забором на ленточном ж/б фундаменте. Ворота откатные, автоматические.