Продам дом 146.0 м² на участке 15.86 сот этажей 1 район Волховский деревня Коскеницы

Пожаловаться

ПРОДАЖА Роскошная усадьба в стиле "шале" по индивидуальному проекту на берегу реки Сясь в Волховском р-не Ленинградской области дер. Коскеницы. (От КАДа 120 км) ПЛОЩАДЬ участка 15,86 соток, размером 60х27м плюс 10 соток охранной береговой зоны, которой в силу особого расположения, никто не пользуется, кроме собственников. (Всего в пользовании 26 сот) Рядом 1 сосед, который проживает почти круглогодично. Находясь на усадьбе, не отпускает ощущение, что это - райский уголок, и остальная жизнь проходит где-то там за рекой, дорогой и деревней. ОПИСАНИЕ: на участке четыре строения в едином стиле и цветовой гамме общей площадью 146 кв м, жилая 135,2 кв м : гараж/эллинг размеры 9х5 м, 4 парковочных места, хозблок с дровенником, жилой дом с лофтом, а также гостевой дом с баней 45 кв м, размеры 7,5х6 м, связанные между собой крытой террасой, общей площадью 25х10м. Окна кухни-гостиной и спальни выходят на реку. На террасе, сидя за обеденным столом, попивая чай-кофе и смакуя шашлычки, можно лицезреть шикарный вид на реку. ХАРАКТЕРИСТИКИ Все строения каркасного типа построены из экологических теплоэффективных материалов. Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50 мм(шип-паз). Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22 мм. КРОВЛЯ Утеплитель 250 мм, кровля разновысотная, выполнена по типу "разорванный конёк", покрыта металлочерепицей 5 мм. Сам жилой дом, гостевой дом и терраса стоят на 73 буронабивных бетонных сваях глубиной 3м. Все строения окрашены краской Тиккурила, входные двери с терморазрывом. КОММУНИКАЦИИ. Собственная скважина глубиной 30м, система водоподготовки - восемь ступеней, дренажная канализация, ливневая канализация, бытовая канализация с очисткой стоков через Биотанк 8 (98% очистки). В жилом доме 2 санузла, в гостевом 1 санузел. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 квт с возможностью увеличения до 30 к<текст-удален>ЛЕНИЕ Инновационное электрическое инфракрасное (на показе расскажем подробнее) плюс камин конвекторного типа с площадью обогрева 250 кв.м. Подана заявка на газификацию участка. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ - только за эл. энергию. Зимой - максимум 10 000 руб, а летом 350 руб. САД высажен из 13 плодовых деревьев: яблони, груши, вишни, черешня, слива, имеются кустарники. ЛАНДШАФТ: выполнена подготовка для производства ландшафтных работ, участок по периметру огорожен забором, который не нарушает целостности райского местечка, имеется 2 калитки - выход на реку. ОБСТАНОВКА: новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника, которою видите на фото, кроме личных вещей. Заезжайте со своими вещами и пользуйтесь. ВАЖНО! Для любителей активной, серьезной рыбалки - выход в Ладожское озеро по реке Сясь - 9-10 км, место для спуска лодок на воду в 100м от участка. В поселке есть магазины и аптека. Поблизости есть 2 ж/д станции: 143 км и Волховстрой-2. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа. 1 взрослый собственник. Все документы подготовлены к продаже. Новому собственнику передадим технический паспорт и др. документы на технику и счетчики. Цена обоснована. Торг есть.