Продам дом 115.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Волосовский Новосельцево

Продается каркасный одноэтажный дом для круглогодичного проживания общей площадью 115 м² (площадь помещений 92 м² + терраса и крыльцо 23 м²) на участке 9 соток. Стоимость указана за дом, участок и все коммуникации. Дом продается от юридического лица и подходит под все виды ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕК (сельская 3%, семейная 6%, IT 6%) УЧАСТОК:  находится в КП «Новосельцево» в 35 км от КАД по Таллинскому шоссе;  площадь 9 соток (22,5 х 40 м), расположен на возвышенности, в самой тихой , удаленной от шоссе части поселка, 2-я линия от леса, грунты на участке с высокой степенью водопроницаемости – на участке всегда сухо;  участок спланирован;  на участке имеется площадка с твердым покрытием для стоянки двух автомобилей. ДОМ построен по технологии «финский каркас» с утеплением эковатой: • 3 изолированные спальни (10 м², 10 м² и 12 м²), • 2 с/у – 4,2 м² и 3,6 м² (полностью оборудованы сантехникой), • техническое помещение 5,6 м² с возможностью подключения газа (оборудование: эл. котел, бойлер, фильтр для воды, коллекторы и прочее), • кухня-гостиная 30 м² с панорамным остеклением, высокими потолками и выходом на крытую террасу, • терраса площадью 19,5 м² (крытая, с освещением и розетками), • вход в дом через крытое крыльцо в прихожую площадью 5 м², • пространство над потолком коридора оборудовано как антресоль для хранения, в потолке прихожей установлен люк с выдвижной лестницей, • высота потолков у наружных стен 2,7м, в зоне конька в гостиной около 3,7м, • ФУНДАМЕНТ – железобетонные сваи, • КАРКАС – финский, • КРОВЛЯ – металлочерепица, • ОКНА – профиль ВЕКА 70 мм, стеклопакет 2-х камерный, мультифункциональный с самыми высокими показателями энергосбережения по сравнению с аналогами, • ПОЛЫ – ламинат в жилых помещениях, керамогранит - в с/у, прихожей и тех. помещении, • ОТОПЛЕНИЕ – теплый пол в стяжке, под стяжкой дополнительное утепление - 50 мм экструдированного утеплителя и фольгированная теплоотражающая подложка; котел с возможностью дистанционного управления, • КАНАЛИЗАЦИЯ локальная, станция очистки с колодцем рассеивания, • ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное, оплата по счетчику, • ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ – мощность 15 квт, договор напрямую с Ленэнерго. Дом построен с применением только экологически чистых материалов! При строительстве использован целлюлозный утеплитель – ЭКОВАТА. Эковата – это единственный утеплитель, обладающий свойствами натуральной древесины, обеспечивает воздухо- и парообмен, не требует пароизоляционных пленок и дом не превращается в термос. В качестве ветрозащиты использована воздухо-паропроницаемая древесноволокнистая плита Белтермо толщиной 25 мм. Толщина слоя утепления стен 170 мм, крыши - 200 мм. Ограждающие конструкции имеют сопротивление теплопередаче, превышающие нормативные требования. Благодаря использованию нелетучих солей борной кислоты и боратов в качестве добавок к эковате в утеплителе никогда не бывает насекомых и грызунов, а по пожарным нормативам эковата относится к материалам Г1 (самозатухающие материалы) и при воздействии повышенных температур не выделяет ядовитые газы. Дом обладает микроклиматом деревянного сруба, только гораздо теплее! Коттеджный поселок «Новосельцево»: • 25 мин до Красного села; • 35 км до КАД по Таллинскому шоссе с отличным покрытием и небольшим трафиком; • Земля – ИЖС; • Асфальт до въезда в поселок, при выезде из поселка на шоссе имеется разгонная полоса; • Газификация в 2024-2025 годах. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ✔ Детский сад и средняя школа в 5 мин езды, поселок Сельцо ✔ Поликлиника в 10 мин езды, поселок Кипень ✔ Магнит, Пятерочка, Мини Лента и <текст-удален> в 5 мин езды, поселок Сельцо ✔ Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга (автобусы и маршрутки) В ПОСЕЛКЕ: ✔ Охраняемый въезд, шлагбаум с дистанционным управлением ✔ Детская и спортивная площадки ✔ 2 парковочные зоны ✔ 15 кВт и центральный водопровод ✔ Поселок в окружение леса и озеро в пешей доступности