Продам дом 203.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Всеволожский город Сертолово 13 км, Всеволожский р-н, Сертоловское городское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Заречное, Пражская ул, Александровское шоссе

Пpoдается тeплый, каpкасный одноэтaжный дом в 25 мин oт горoдa, c прeдчиcтовoй oтдeлкoй.- 120 м. кв. жилaя площадь + 10 м. кв. хозблoк + 36 м. кв. теppасы + 36 м. кв. автонавес- 15 км дo ЗCД, 25 км до KAД.- Kаpкaс из cуxoй cтpогaннoй дocки- Жeлeзобетoнный фундамeнт- Теплыe пoлы по всему дoму- ГАЗ пo грaнице учаcтка- Bсе кoмуникaции разведены, дом подготовлен под финишную отделку- Дом зарегистрирван как жилой (возможно прописаться)- До озера с пляжем 8 мин. пешкомПродажа напрямую от собственника. Агентам без клиентов не звонить!Дом постороен в современном стиле, по индивидуальному проекту.В доме рациональная планировка с максимально эффективным использованием пространства, с разделением на общую и спальную зону: 3 спальни, одна из которых с отдельным санузлом, большая кухня-гостиная, общий санузел, котельная/постирочная и гардеробная. Помещения просторные и светлые за счет высоких потолков (2,95 м<текст-удален>амных окон от пола до потолка. Все инжинерные коммуникации уже разведены по дому, стены и пол подготовлены под финишные покрытия. Весь дом отапливается теплыми полами. Отопление выполняется электрокотлом, но есть возможность подключить ГАЗ, и заменить котел на газовый. Управление отоплением выведено на термостат с возможностью дистанционного регулирования через смартфон. Снаружи подсветка с включением по датчику света. Дом ориентирован на солнечную сторону, но защищен от перегрева козырьками над панорамным остеклением . Панорамное остекление выполнено из теплых, безопасных стеклопакетов, На участке так же располагается беседка 6х3м. Участок высокий, сухой, с соседями только с одной стороны, а также граничащий с речкой. Площадь участка 12 соток, но по факту около 15 соток, за счет территории между официальными границами участка и речкой. Хорошая транспортная доступность, 25 мин на автомобиле до города, 15 км до ЗСД, 25 км до КАД. Охраняемый поселок, въезд/выезд через шлагбаум, освещенные дороги, большинство соседей живут постоянно. До карьеров с пляжами 8 мин пешком, также в шаговой доступности, детская площадка, продуктовый магазин, конный клуб, лес.В 10 минутах на машине ЖК "Золотые Купола" с магазинами и кафе.В 20 минутах Сертолово с городской инфраструктурой, школами, детскими садами, сетевыми магазинами. Коммуникации:- отопление - водяные теплые полы- электричество 15 кВт, 3 фазы- возможно подключение ГАЗа- вода - колодец- канализация - септик- вентиляция: приточные клапаны и вытяжка из санузлов и кухни- интернет-кабель заведен в домТехнические характеристики:- ленточный ЖБ фундамент с утепленной отмосткой на песчаной подушке с дренажом- полы - полусухая стяжка 12 см- каркас из сухой строганной доски- утеплитель: стены - 200 мм, кровля - 300 мм- высота потолка 2,95 м- безрамное остекление энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами- балконные двери для выхода на террасы с толщиной профиля 70 мм- внутри стены обшиты усиленным гипсокартоном 15 мм- вентилируемый фасад из ЦСП 10 мм