Продам дом 223.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Всеволожский деревня Агалатово улица Сосновая 5 Лесколовское сельское поселение, коттеджный пос. Киссолово

Пожаловаться Редактировать

Готовый дом в черновой отделке на участке земли 10 сот в новом коттеджном поселке во Всеволожском районе, рядом с Агалатово (участок входит в стоимость!) 🔸Дом с полностью готовой отделкой фасада, эл-во заведено внутрь, сделана парковка под авто, внутри отштукатурен. 🔹до ст. метро Парнас ехать 25 мин 🔹До Агалатово 10 км, где находится вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банкоматы, школа и дет сады — ДНП — КП "История Парк" — 1 собственник - физическое лицо. — Площадь дома: 223 м2 — Площадь террасы: 27.7 м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ > Фундамент и отмостка Железобетонная монолитная плита под дом толщиной 250 мм и железобетонная монолитная лента под террасу толщиной 250 мм. Под несущие стены из газобетона – цоколь из бетонных блоков ФБС. Отмостка по периметру здания, щебёночная по геомембране. > Перекрытие Межэтажное перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 180 мм. Торцы плиты - утеплитель Пеноплэкс толщиной 50 мм. Арматура – d10/12 А500с. Бетон В25 W6 F150. Чердачное перекрытие отсутствует. > Оконные блоки Двухкамерный стеклопакет. Профиль металлопластиковый, цвет белый, наружные отливы белого цвета. > Двери входные Входная дверь – технологическая. > Цоколь Утепление цоколя - Пеноплэкс 50 мм, финишная отделка – по проекту. > Электроснабжение Ввод силового кабеля от точки подключения к месту монтажа ЩР жилого дома. > Канализация Наружная канализация – локальные очистные сооружения (септик), тип, объём камеры - по расчёту и характеру грунтовых условий. Труба наружной канализации от главного стояка дома к септику. > Наружные и внутренние несущие стены Наружные стены: газобетонные блоки 400х250х625 мм, утеплитель – фасадная минеральная вата толщиной 50 мм, наружная отделка комбинированная (штукатурка/ имитация бруса). Внутренние несущие стены - газобетонные блоки 400х250х625 мм, 200х250х625 мм > Кровля навес террасы Кровля двускатная, утеплённая, вентилируемая, с разновысокими скатами. Подшивка карнизных свесов. Покрытие – металлочерепица, обрешетка кровли – доска 25х100 мм, контробрешетка – брусок 50х50 мм, ветро-влагозащитная мембрана, стропила - из доски 45х195 мм; утеплитель – минеральная вата толщиной 200 мм, пароизоляционная пленка, внутренняя обрешетка – брусок 50х50 мм. Снегозадержатель трубчатый на нижнем скате. Водосточная система - желоба, трубы. > Терраса Терраса: покрытие -доска террасная хвойных пород, сорт АВ, пропитка - масло деревозащитное для террас. Деревянные ступени из террасной доски от уровня земли до уровня крыльца. > Наружная отделка фасадовНаружные стены: 1. В осях 1-2, Б-Г, Г-В - штукатурка по минеральной вате 50 мм: базовый штукатурный слой с армирующей п/э сеткой, декоративный штукатурный слой, цвет – по проекту. 2. В осях 2-4, 4-2, А-Б, В-А - имитация бруса, окраска – по проекту Ограждение балкона и крыльца – дощатое по деревянным стойкам. Подшивка карнизных свесов – софиты/ доска. Лобовая доска окрашенная. Декоративные элементы фасада (обналичка, угловые элементы) – по проекту. > Утеплитель Несущие наружные стены: утеплитель толщиной – 50 мм. (фасадная минплита), Цоколь, торцы монолитного перекрытия и отмостка - эструдированный пенополистирол 50 мм, Кровля - утеплитель минераловатный толщиной – 200 мм > Водоснабжение Закладная труба под фундаментом для ввода воды от точки подключения (колодец/скважина/сеть водоснабжения). Внутренняя система водоснабжения не включена УЧАСТОК 10 сот. Сами участки находятся в лесу с вековыми соснами, вокруг природа. Рядом Лемболовское озеро, озеро Елизаветинское и озеро Ройка, которые пригодны для купания. Участок дома ровный. В поселке: 🔸Центральный водопровод (скважина с артезианской-питьевой водой на весь поселок). 🔸Центральная газовая магистраль. Электрические сети от ПАО Ленэнерго 15 кВт на каждый дом +обеспечение резервными генераторами на случай отключения. Так же мощности можно докупать. Все коммуникации под землей, даже резервуары для пожаротушения. Не будет никаких проводов над головой. 🔸Поселок с большим кол-вом деревьев, находящийся буквально среди леса. Не слышно дороги. 🔸Поселок будет обустроен пешеходными тротуарами и велодорожками. Спортивными и детскими площадки. Установлена центральная въездная группа с охраной (КПП). Гостевая парковка. 🔸Собственная управляющая компания. ☑️Возможность регистрации на ПМЖ на территории поселка ☑️Регламентированная застройка домовладений: архитектурный стиль, ограниченная высотность и этажность. ☑️На землю можно взять ипотеку (любой банк) через аккредитив. ☑️Управление инфраструктурой КП через мобильное приложение ☑️Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Т.е УК не будет накручивать жителям свой тариф.