Продам земельный участок ижс 2263.0 сот район Всеволожский деревня Агалатово Агалатовское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Земельный участок (ИЖС) для строительства целого коттеджного поселка вблизи от Санкт-Петербурга со всей необходимой инфраструктурой и инженерией. Вашему вниманию предлагается размежеванный земельный участок 22.63 Га со всеми необходимыми инженерными коммуникациями для строительства коттеджного поселка. Земельный участок для строительства КП имеет ряд ключевых преимуществ: + КП с одной стороны окружает река, с другой - большой лесной массив, с третьей – КП “Медовое” и КП “Александрийский парк” и с четверной – асфальтированная подъездная дорога, что позволяет использовать эти преимущества при создании коттеджного поселка; + Удобная транспортная доступность: от КАД – 10 минут (11 км); + Рядом с поселком располагаются автобусные остановки; + Вблизи вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины “Супер Лента”, “Магнит”, “Пятерочка”, кафе; + Близкое расположение школ и детских садов –значимое преимущество при выборе участков под строительство коттеджей; Информация о ЗУ: Категория земель: земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); Также, в соответствии с ПЗЗ возможна малоэтажная многоквартирная жилая застройка! Площадь КП: 22.63 Га; Участок размежеванный под 218 участков, спланированный, с автодорогами и зонами отдыха. Продаваемая площадь ЗУ (суммарная площадь 218 участков): 18.7 Га; Инженерия: Газ: центральный, по границе участка; Электроэнергия: (на данный момент установлен трансформатор 150 кВт, в течение 3-х месяцев еще добавится 250 кВт), возможно дальнейшее увеличение мощности; Водоснабжение: центральное; Водоотведение: предусматривается установка септиков; Интернет: по границе участка кабель Ростелеком. ТЭП: Ценообразование размежеванных земельных участков в близлежащих коттеджных поселках варьируется в пределах от 800т.р. до 1.1 млн.р./сотка. Площадь КП: 22.63 Га; Стоимость КП: 750 млн. руб. Стоимость 1 сотки: 331т.р. При вложениях в инженерию и организацию КП (около 100т.р./сотка) можно увеличить капитал в Х2-3 раза. Величина в первую очередь будет зависеть от маркетинговой концепции коттеджного поселка, продукта для покупателей – это самое главное! Из преимуществ можно использо<текст-удален>ример для продаж): Посёлок располагается рядом с лесом и рекой, будет огороженная охраняемая территория. Все коттеджи будут выполнены в едином архитектурном стиле. Планируется создать пруд для купания с ландшафтным дизайном и зоной для барбекю. Также будут оборудованы спортивная и детская площадки. У входа в посёлок появится небольшая дизайнерская входная группа с кафе, детской комнатой, коворкингом и местом для доставки посылок. Будет работать Wi-Fi. По периметру посёлка будет проложена пешеходная и велосипедная дорожки с зонами отдыха — скамьями и дизайнерскими пространствами. Часть набережной у реки и пляж также будут благоустроены.