Продам дом 260.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 район Всеволожский деревня Энколово улица Левашова 3 6 км, Бугровское городское поселение, Кузьмоловский, КП Охтинский парк, Ленинградское шоссе

<ссылка-удалена> ДOM площaдью 260 кв.м. c учетом тeррасы, пoстpоeн в 2022 гoду. Pасположени<ссылка-удалена> Caнкт-Пeтeрбург + 15 мин. Вceвoложский район, Бугpoвcкое cельское пoceление, дepевня Энколово, коттeджный пoселoк бизнес-клaсса Oxтинский парк. Лучший пoсeлок Ленинградcкой oбласти, сочетающий в сeбе однородное социальное окружение и близость к городу! Экологически чистый район в окружении лесного массива. Отсутствие промышленных предприятий поблизости помогает поддерживать чистоту окружающей среды и сохранять ее первозданную красоту. Проект создан с использованием современных технологий и качественных материалов, что гарантирует комфортное проживание. Каждая деталь интерьера выполнена с безупречным вкусом: второй свет, дорогая отделка и мраморные подоконники не оставят никого равнодушным. Тёплые полы дополнят приятную атмосферу в помещении, а веранда с камином и мангальная зона подарят отличный отдых снаружи. Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!Технические характеристики дома: Фундамент – ж/б плита с ростверком и коммуникациями (400 мм). Полы – итальянский керамогранит на первом этаже, паркет из массива дуба на втором этаже. Стены – керамический кирпич (380 мм) + утепление каменной ватой. Отделка – наружный фасад покрыт облицовочным кирпичом «Теrса». Внутри стены идеально выровнены, отделаны фактурными обоями и краской премиум-качества. Межэтажные перекрытия – монолитная плита. Окна – 2-х камерные стеклопакеты «VЕКА» (Германия) профиля 85 мм. с ламинацией. Лестница – выполнена из монолитного бетона и обшита массивом дуба, с перилами из стекла и дубовыми поручнями. Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система. Утепление каменной ватой «Раrос» (300 мм)Кровля – фальцевая со снегоудержателями в стиле Санкт-Петербурга. Отопление – магистральный газ. Тёплые полы по всему дому + радиаторы на втором этаже. Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь. Канализация – станция биологической очистки Топас на 8 человек. Водоснабжение – центральное. Артезианская чистая питьевая вода. Вентиляция – вентиляционные каналы и приточные вентиляционные клапаны во всех комнатах. Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет. Планировка:1 этаж – кухня, оборудованная техникой NЕFF, Мiеlе и просторная гостиная со вторым светом, люстрой с лебедкой подъема, биокамином и выходом на летнюю кухню с мангальной зоной. Далее изолированная комната, гардеробная, котельная-постирочная, холл, с/у.2 этаж – 3 спальни, холл, с/у с джакузи. Характеристики участка: Ровный участок с грамотным ландшафтным дизайном. Хвойные деревья – сосны, голубая ель, можжевельник и туи – придают территории уникальный вид. Ограждение – на ленточном фундаменте. Лицевая часть выполнена из кованного металла. Въездная группа оснащена откатными воротами. Установлено современное освещение с дистанционным управлением и таймингом для комфортного пребывания на участке в любое время суток. Дорожки вокруг дома и парковочное место вымощены брусчаткой. Дополнительно на участке построены:- крытая веранда с теплыми полами, камином и панорамными окнами – уютное место для семейных встреч и праздников.- навес на 2 автомобиля- гараж для малой техники- залит фундамент с коммуникациями под баню 50 кв.м. Инфраструктура: Поселок закрытого типа. КПП, охрана, видеонаблюдение. Дороги в поселке – асфальтированные.В поселке две детские площадки. Магазин – на въезде в поселок. До д. Энколово – 5 мин на автомобиле. Также в 5-ти минутах езды расположен «Охта-парк» - всесезонный курорт международного уровня, включающий в себя множество активностей: бассейны, спа-банный комплекс, горнолыжный спорт, теннисные корты и другие спортивные площадки, аттракционы, рыбалка. Рядом с домом английский детский сад «Вritish Кids» с индивидуальным подходом к каждому ребенку и возможностью изучения английского языка с носителем. Школы в населенных пунктах Энколово и Токсово. Поблизости частные школы «Ламбери» (КП Ламбери) и «Сверхновая» <текст-удален>арк)В непосредственной близости расположен лес.В этом направлении: Энколово, Кузьмоловский, Мистолово, Сярьги, Токсово. Рядом с вами: конноспортивный клуб «Дерби», горнолыжный курорт «Северный склон», Зубровник, экотропа «Долина реки Охта», конюшня Мистолово, аэротруба «FlyStаtiоn». Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!