Описание
Продаётся дом у леса на участке 10 сот. в массиве Ганнибаловка-Мартыновка: идеальное место для жизни и отдыха. Кадастровый номер участка: 47:07:1719001:795. Дом возле чистого леса расположен на границе Коккоревского природного заказника. Ладожское озеро в 20 минутах ходьбы, несколько больших благоустроенных пляжей, Кошкино-парк ( один из лучших веревочных парков Лен. Области), яхт-клуб, крытый каток, конный клуб, пос. Морозова в 10 минутах на машине с развитой инфраструктурой. До СПб 30 минут на машине. Массив расположен в глубине от дороги. Рядом коттеджные поселки Ладога Лэнд, Тихая Ладога, магазин пекарня и фермерский магазинчик. Несмотря на окружающую природу, вам не придется отказываться от удобств городской жизни. В поселке Имени Морозова, расположенном в 10 минутах от дома, есть развитая инфраструктура с магазинами, кафе, аптеками, школами, дет. садами, салонами красоты, больницами и другими необходимыми заведениями. Дополнительным преимуществом данного места является близость к Санкт-Петербургу - всего 30 минут езды на машине, и вы уже в культурной столице. На участок есть заезд, парковочное место, Электричество- 15 КВт/ Дого<текст-удален>етербургская сбытовая компания , автономная канализация, водоснабжение, отопление. У дома дорога с разворотной площадкой и стоянкой на 4 машины. Дорога выкуплена собственниками (1/14 часть у каждого участка). -Выполнен в теплом контуре под чистовую отделку. -Площадь дома 153 кв.м. -Построен по каркасной технологии (строители русские). -Каркас сухой брус. -Установлены двухкамерные стеклопакеты Rehau в 70-м алюминиевом профиле по фасаду со шпросами, кровля фальцевая, входная дверь с терморазрывом и окном со шпросами. -Под домом установлена сетка от грызунов. -Сделана разводка Электричества по всему дому+подсветка крыльца и веранды. -Установлена автономная канализация. -Водоснабжение. Дом очень теплый, этой зимой (при -30) дом отапливался 3-мя радиаторами и при этом держал температуру +15! Планировка: на первом этаже - большая прихожая (6 кв.м.), 2 комнаты(11.3 кв.м. и 12.3 кв.м.) , совмещенный с/у( 5 кв.м.) , отдельное тех. помещение (3.5 кв.м.), огромная кухня-столовая (30 кв.м.) с выходом на террасу (21 кв.м.). На мансардном этаже две комнаты ( по 15 кв.м.). -Строили для себя, все этапы стройки зафиксированы фото и видеосъемкой. При желании есть возможность встречи с прорабом и бригадой, которая строила дом (все русские), для дальнейшей отделки и ремонта. Таким образом, живя в этом прекрасном доме, вы сможете сочетать тишину загородной жизни с возможностью быстро добраться до города для работы или развлечений. В итоге, покупка этого дома станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, при этом не желая отказываться от удобств современного мира и возможности быстро добираться до города. Связь через Сообщения для дальнейшей коммуникации. (Номер телефона предоставляю в сообщениях во избежание спама) Собственник.
