Продам дом 144.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Всеволожский деревня Хапо-Ое Колтушское городское поселение, массив Соржа-Рыжики, коттеджный пос. Рыжики, Апрельская ул., 22

Пожаловаться Редактировать

Дом имеет отличное месторасположение: близость к городу 7 км от кольцевой, до ближайшего ТЦ (Мега) 10 минут езды. Ж/д станция 11 км (Мяглово-Колтущи) в 7 мин ходьбы от дома, время в пути до Ладожского вокзала 19 мин. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, массив Соржа-Рыжики, коттеджный пос. Рыжики Благоустроенный коттеджный массив с асфальтированными дорогами, магазин «Перекресток», кафе, заправка на въезде в поселок. Дом площадью 144 кв.м. с учетом террасы, построен в 2016 г. Один собственник. Зеленый уголок уюта станет идеальным решением комфортной загородной жизни! Для Вас подготовлены все условия: стильный меблированный дом, оборудованный качественной техникой и всеми необходимыми коммуникациями, озелененный участок. Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ! Технические характеристики дома: Фундамент – сваи. Полы – плитка и ламинат высокого класса. Стены – каркас. Фасад дома облицован виброцементным сайдингом (Япония). Окна – 3-х камерные стеклопакеты в зимнем исполнении Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе. Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система. Кровля – фальцевая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию и паронепроницаемость . Планировка: 2 котельные, 2 входа (парадный и с участка) 1 этаж – большая терраса, просторная и светлая кухня, гостиная с камином, гостевая спальня , с/у раздельный, прихожая. 2 этаж – ванная, детская, спальня с гардеробной, балкон Мебель частично или полностью остается, по договоренности. Коммуникации: Отопление – дизельный котел + теплые полы в кухне и коридоре + радиаторы и согревающий дровяной камин на 1 этаже, также установлен газовый дорогой котел (планируется подвод газа). Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Бойлер – на 150 л. Канализация – септик. Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м. Система очистки воды. Интернет – оптоволоконный интернет. Коммунальные платежи летом 1000 рублей, зимой до 5000 рублей. Характеристики участка: Участок геометрически ровной формы, со всех сторон окружен забором. Дворовая зона озеленена ухоженным газоном, декоративными и плодовыми посадками. На участке есть оформленные зоны отдыха как для детей – небольшая детская площадка, так и для взрослых – мангальная зона! Построен хоз. блок, совмещенный с поленницей, и теплица. Выполнено мощение парковочного места из натурального камня. Ограждение территории – штакетник из профлиста. Инфраструктура: Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением. Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция, детская площадка, круглосуточный супермаркет Перекресток, заправка, почта, медицинское учреждение и аптека. Поселок находится в окружении живописных лесов, богатыми грибами и ягодами. В 20 мин езды по Мурманскому шоссе Шлиссельбург, Крепость Орешек.