Продам дом 75.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Всеволожский деревня Хапо-Ое Мурманское шоссе, 14 км, Колтушское городское поселение, коттеджный пос. Петровские Сады, аллея Пионов

Пожаловаться Редактировать

🏡 Продaется уютный однoэтaжный дом в стиле Баpн, идеaльный для постояннoгo пpoживания, рacпoлoжeнный в престижном и oбжитом коттeджном пoселке "Петровскиe Caды". Дoм пocтрoен в 2024 гoду и пoлнocтью гoтoв к пpоживaнию. Всe документы на дом и участoк oформлены и гoтoвы к cделке Ocновныe ocобeнноcти дома: 💫 Пoлностью оборудован - просто привозите свои вещи и наслаждайтесь комфортом. 💫 Ванная комната и котельная готовы к использованию. Установлены дорогостоящие системы очистки воды, котел, бойлер и т.д. 💫 Дом обладает отличной шума и теплоизоляцией за счет специального материала - БелТермо, а также дополнительного утепления. 💫 Каркасный дом с дополнительными усилениями и ребрами жесткости(обратите внимание на фотографии каркаса на этапе строительства). Важной особенностью является монолитная плита с отоплением в виде теплого пола. 💫 Дорогая отделка включает в себя теневой профиль, дизайнерские обои и напольное покрытие из натурального дерева в виде ИНЖЕНЕРНОЙ ДОСКИ 📍 Местоположение: Всеволожский район, всего в 17 минутах от торгового центра "Мега-Дыбенко". Удобно добираться на автомобиле и на общественном транспорте. Рядом есть остановки автобусов от метро "Пр. Большевиков" и "Ладожская", а также электричка от Финляндского вокзала. 🏠 Участок дома занимает площадь 7.36 соток и расположен в ДНП, СНТ. Въездная группа и дорожки до летнего и зимнего входа имеют хорошую отсыпку основания с использованием геотекстиля, песка и щебня. 🔄 В доме есть все необходимые коммуникации: Электричество мощностью 15 кВт по прямому договору Собственная скважина с системой очистки и умягчения воды Установлен ЛОС (БиоЛос) для 3-4 человек с принудительным сбросом. Дом в стиле БранХаус - это современная конструкция с большим количеством естественного света благодаря полной остекленности. 💎 👍 Фундамент выполнен из монолитной плиты толщиной 300 мм с утеплением ЭППС 50 мм по периметру и отмостки на расстояние 1200 мм, отсыпанные щебнем Утепление ЭППС перед стяжкой пола толщиной 100 мм 👍 Стены утепление 150 мм + дополнительный слой БелТермо толщиной 20 мм. Крыша имеет утепление толщиной 200 мм, над натяжным потолком 50 мм для дополнительной шумоизоляции 👍 Внутри дома установлены теплые полы, 6 контуров, способ укладки - улитка, с шагом в 150 мм, вдоль окон 100 мм, а отопление осуществляется через котел с Wi-Fi управлением. 👍 Коммуникация ХВС и ГВС с использованием коллекторной системы, а также предусмотрены розетки для стиральной и посудомоечной машин. Вода поступает из собственной скважины, пройдя систему очистки и умягчения. 👍 Отделка дома выполнена с использованием качественных материалов, а толщина перегородок в жилых комнатах составляет 200 мм для дополнительной звукоизоляции Напольное покрытие включает в себя керамогранит в грязной зоне, коридоре и кухонной зоне, а в жилых комнатах использована ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА из натурального дерева. Проходные переключатели в зоне коридора, в жилых комнатах. Дежурный свет в коридоре и ванной комнате с возможность установки на таймер включения (в ночное время) Контурное освещение снаружи дома. 🏪 Инфраструктура: рядом расположены школы в Разметелево и Невской Дубровке, а также детские сады в Хапо-ое, Манушкино и Пустоши. Продуктовые магазины и поликлиника находятся в 5-10 минутах езды. Есть также различные торговые точки, в том числе ПВЗ ОZОN и Яндекс, а также магазин "Пятерочка". Если вы ищете комфортное и стильное жилье для постоянного проживания, этот дом - отличный выбор. 🎯 Все документы готовы к сделке! прямая продажа, дом, участок зарегистрированы, обременений нету. Возможна продажа от ЮР. Лица 🎯 Полностью готов к проживанию! (весь текстиль, техника, все, что на фото - остается новым собственникам) 🎯 Гарантия на дом 2 года, все документы на рука, в том числе вся проектная документация(гарантия на котельное оборудование, насосное оборудование, ЛОС и т.д) 🎯 Можно прописаться!! 🎁 В подарок комплект автоматики для распашных ворот!🎁 🏃‍♂️ НЕ УПУСТИТЕ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СЕЗОНА! СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ! ПРОСМОТР ВОЗМОЖЕН ДЕНЬ В ДЕНЬ