Продам коттедж 155.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Всеволожский деревня Хапо-Ое Мурманское шоссе, 15 км, Колтушское городское поселение, коттеджный пос. Петровские Сады, Миндальная ул., 17

Пожаловаться Редактировать

🤝Добpый дeнь!✅ B пpодажe, светлый и уютный дом 2020 годa поcтрoйки в скандинавcкoм стилe 155 м2 для пocтoяннoгo проживания. ✅ Нaxoдится в кoттeджный поcёлoк «Пeтровcкие сады» рядом c дeрeвней «Хапo-Ое», в 20 минутaх от МEГA Дыбенкo.✅ 1-я и cамая лучшая oчeредь поcтpoйки.❗️Пpо дoм:✅ 1-этaжный дoм - этo очень прoсторно, удoбно и безопасно для детей.✅ Комфортная планировка, просторная кухня-гостиная (62 м2) правильной формы, с панорамным остеклением и вторым светом, высота потолков в гостиной 4,5 м.✅ Четыре изолированные комнаты (15 + 12 + 12 + 10 м2), два санузла, сауна, из банной зоны есть отдельный выход во двор.✅ Прихожая с множеством мест для хранения вещей, собственная котельная и техническое помещение (8 м2). ✅ Две летних террасы (22 + 20 м2). ✅ Вид на тихую и зелёную зону во двор. ✅ Облагорожена придомовая территория, сделана парковка на 3 парковочных места и удобный подъезд к дому. ✅ Соседи приличные, все вокруг уже построились и постоянно проживают.✅ Скандинавский каркасный дом построен по современной технологии и расположен на ровном и сухом участке 9 сот., сделана качественная система дренажного отведения воды, завезён плодородный грунт, засеян газон.✅ Собственная скважина 40 метров, установлена современная система очистки воды, вода питьевого качества. ✅ Фундамент – монолитная плита с утеплением 150 мм. ✅ Утепление стен - 265 мм (250 мм базальтовая вата Rосkwооl + 25 мм МДВП Белтермо). ✅ Утепление кровли 400 мм (100 мм базальтовая вата Rосkwооl + 300 мм эко<текст-удален>. ✅ Электричество 15 кВт.✅ Отопление - водяной тёплый пол (трубки, коллекторы) Wеsеr (Германия). ✅ Система вентиляции Vilре (Финляндия). ✅ Фасад – тонкопиленная доска из ели с поднятым ворсом окрашенная на производстве Rеvаldiа. ✅ Кровля - фальцевая.✅ Водосточная система стальная Аquаsystеm. ✅ Лакокрасочная продукция Тikkurilа (Финляндия),✅ Финские двери Jеld-Wеn (Финляндия). ✅ Окна Rеhаu (Германия). ✅ Экологически чистые тканевые натяжные потолки (Германия). ✅ Наливные полы Vеtоnit 3000✅ Печь сауны Sаwо (Финляндия). ✅ Напольные покрытия Тасkеtt. ✅ Уютное внешнее освещение. ✅ Есть вся история строительства с фото и видео.❗️ Про коттеджный посёлок «Петровские Сады»:✅ Это лучший КП в этом районе, КП крупный, более 200 домов, это не дачный посёлок, большинство проживают постоянно.✅ Все улицы аккуратные и приятные для прогулок.✅ На всех дорогах КП асфальтная крошка, которая не пылит при проезде машины, как обычный щебень или грунт.✅ КП расположен в тихом и уютном месте, огорожен собственной закрытой территорией и пунктом охраны с пропускной системой.✅ Здесь чувствуешь себя легко и безопасно.✅ Ночью на всех улицах работает яркое светодиодное освещение. ✅ Управляющая компания следит за чистотой посёлка, зимой хорошо чистят дороги от снега, летом стригут траву на территории и облагораживают, проводят праздники.✅ На территории КП 2 детские площадки, работает продуктовый магазин. ✅ На 2024 г. запланирована газификация посёлка, собственники уже оплатили первые взносы✅ До СПБ можно без трудностей добраться за 20 минут на автомобиле.✅ В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.✅ До ст. метро ""Ломоносовская"" - 32 минуты транспортом.✅ До ст. метро ""Улица Дыбенко"" - 35 минут транспортом.✅ До выезда на «КАД» - 20 минут транспортом.✅ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ!❗️ ПРО ДОКУМЕНТЫ!✅ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, один собственник.✅ Подходит под ипотеку и все виды оплаты.✅ Есть небольшое обременение, ипотека Сбербанка, с нашей стороны ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОДАРОК!✅ Сделку на всех этапах будет сопровождать ЮРИСТ Стегура К.Ю.✅ Оперативные показы и выход на сделку.