Продам коттедж 170.0 м² на участке 13.0 сот этажей 2 район Всеволожский деревня Хиттолово КП Кавголовское озеро улица Биатлонная 31 Лесколовское с/пос, Девяткино

Индивидуальный проект - Теплый дом на участке 13 соток, через который протекает ручей, разноуровневый ландшафт, парящая летняя кухня, отдельная мастерская и хоз. блок. Коттедж построен пo проекту компании Строй и Живи и органично вписан в рельеф участка на склоне. Площадь дома - 170м2. Участок расположен на краю КП Кавголовское озеро, на возвышенности, в отдалении от большого количества соседей. Имеются документы и фотоматериалы по всем этапам строительства. Дом теплый, жилой, построен для собственного проживания с детьми. Проверен несколькими зимами (проживание с 20 года). В доме 5 комнат, Кухня-гостиная, 2 ванных комнаты, терраса. Некоторые данные по строительству: - сваи 108 мм и 2.5 м - комплект силового каркаса из сухой и строганной доски - каркас с кровлей из металочерепицы - окна и двери - финские, теплые - теплый контур (+ утепление и пароизоляция с проклейкой<текст-удален>ление (1 этаж водяные теплые полы с терморегуляторами, 2 этаж радиаторная сеть, электрический котел 12 кВт) - канализация и вода - Лос Kolо Vesi 5, внутренняя разводка системы канализации - коллекторная разводка труб водоснабжения с циркуляции горячей воды, электрический нагревательный котел 200 литров - электричество 15 кВт - вентиляция приточной-вытяжная с рекуперацией (Приточно-вытяжная установка, Воздушный клапан с электроприводом, Шумоглутели) - Отделка стен и потолка гипсокартон влагостойкий на металлическом каркасе, - Отделка полы Quick Deck по обрешетке из сухой доски 25х100 На участке проведены ландшафтные работы, укрепление грунта. В верхней части собственная парковка на несколько автомобилей. Коттеджный поселок полностью заселён, по периметру огорожен, охраняется; дороги освещены, зимой чистят, мусор вывозят. Есть детские и спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле. Проведен газ, можно подключиться не дорого. Рядом: Токсово, Осельки, Кузьмоловский, Лесколово, Рапполово, Куялово, Хиттолово. Есть детские сады, школы, поликлиники. Близко до города и КАД. Красивый лес, несколько озер в шаговой доступности, горнолыжный спуск, трассы для беговых лыж. Продуктовые магазины и все пункт выдачи маркетплейсов в 10 минутном доступе. Дом не зарегистрирован. Варианты регистрации обсуждаемы с покупателем. Торги есть на месте. По телефону расскажу приятные нюансы. Очень интересный объект, не для продажи строился. Показы по предварительной записи, собственник проживает в доме. Есть видео обзор строительной компании, звоните - отправлю.