Описание
Предлагаю вашему вниманию уютный и теплый каркасный дом, расположенный на живописном участке площадью 13 соток. Участок уникален своим разноуровневым ландшафтом, через него протекает ручей, что создает особую атмосферу уюта и гармонии с природой. Дом был построен по проекту компании Строй и Живи и идеально вписан в рельеф склона. Его площадь составляет 170 м², и он включает в себя все необходимое для комфортной жизни: просторную кухню-гостиную, 5 комнат, 2 ванные комнаты, террасу, а также отдельную мастерскую и хозяйственный блок. Летняя кухня, словно парящая над участком, добавляет особый шарм этому месту. Участок находится на краю коттеджного поселка Кавголовское озеро, на возвышенности, в тихом и уединенном месте, вдали от шума и большого количества соседей. Дом теплый, полностью готов для проживания, проверен несколькими зимами (с 2020 года). Он был построен с любовью для жизни с детьми, и в нем каждая деталь продумана до мелочей. Немного о строительстве и особенностях дома: - Фундамент на сваях диаметром 108 мм и длиной 2,5 м. - Прочный силовой каркас из сухой и строганной доски. - Кровля из металлочерепицы. - Теплые финские окна и двери. - Утепленный контур с пароизоляцией и проклейкой. - Система отопления: теплые полы на первом этаже с терморегуляторами и радиаторная сеть на втором этаже. Электрический котел мощностью 12 кВт. - Канализация и водоснабжение: локальная очистная станция Kolо Vesi 5, коллекторная разводка труб с циркуляцией горячей воды, электрический водонагревательный котел на 200 литров. - Электроснабжение: 15 кВт. - Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (включая шумоглушители и воздушный клапан с электроприводом). - Внутренняя отделка: стены и потолки из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, полы Quick Deck по обрешетке из сухой доски. На участке проведены ландшафтные работы, укреплен грунт, а в верхней части обустроена удобная парковка на несколько автомобилей. Инфраструктура поселка: Коттеджный поселок полностью благоустроен: дороги освещены, зимой чистятся, мусор вывозится. По периметру поселок огорожен и охраняется. Для жителей есть детские и спортивные площадки, теннисный корт и футбольное поле. Проведен газ, подключение доступно по выгодной стоимости. Окружение: Рядом находятся поселки Токсово, Осельки, Кузьмоловский, Лесколово, Хиттолово. В шаговой доступности — детские сады, школы, поликлиники. До города и КАД легко добраться. Вокруг — красивый лес, несколько озер, горнолыжный спуск и трассы для беговых лыж. Дом зарегистрирован, все документы в порядке. Торги возможны при встрече. По телефону с удовольствием расскажу о приятных нюансах этого объекта. Этот дом строился не для продажи, а для жизни, поэтому каждая деталь здесь продумана с заботой о комфорте. Показы по предварительной записи. Также есть видеообзор от строительной — звоните, и я с радостью поделюсь им. Этот дом — не просто жилье, это место, где хочется жить, растить детей и наслаждаться природой. Буду рад показать его лично!
