Описание
Самое удачное место для тех, кто мечтал о комфортной жизни в загородном доме! Продаётся отличный участок ИЖС 15,76 соток в коттеджной застройке. Удaчноe расположение участка: в непосредственной близости от города и всей городской инфраструктуры. Участок идеальный: - Линейные размеры участка: 51 х 28 х 44 х 42 метра. - Участок ровный, без бугров и оврагов, самый высокий по улице, что обеспечивает естественный отток дождевых вод. Плодородный верхний слой (бывшее сельхоз поле). Ориентирован на юг, а значит, что Ваш внутренний двор будет днём освещён солнцем, а машина у ворот - находиться в тени дома. Граница с соседями только с одной стороны. - НЕ коттеджный посёлок! Чистый ИЖС, без доп сборов и войн с УК. Деревня Кальтино расположена на возвышенности относительно Всеволожска, хорошо продувается, а шум города остаётся внизу. - Все живут постоянно, однородное окружение, дружные соседи с активной жизненной позицией. Локация обжитая и современная. Благостная энергетика, никаких старых домов с привидениями на этой земле не стояло. - Договор на технологическое присоединение с Ленэнерго был заключен в 2014 году, вкопан столб по границе, получены ТУ. Однако, энергопринимающее устройство так и не повесили, фактически присоединения не произвели. Живой договор или нет не знаю. Столбы с электричеством идут по правой стороне, в 10 метрах от границы участка. - Посёлок газифицирован, вся улица подключена к газоснабжению, труба закопана по границе. - Для тех, кто хочет построить дуплекс в условно-разрешенных есть соответствующий ВРИ. Окружение достойное: - Во Всеволожске есть всё самое необходимое: гипермаркеты, строительные магазины, школы, поликлиники, детские сады, и прочие объекты социально-культурного и бытового обслуживания. Всё рядом, дети могут добираться самостоятельно. - На северной стороне Кальтино начинается памятник природы Колтушские высоты - объект всемирного наследия ЮНЕСКО, с экотропами и трассами для мототрека. - Два Ждановских озёра в 15 минутах ходьбы и ещё несколько озёр и карьеров, разбросанных по Колтушским высотам. До пляжа в Коккерово на Ладоге 50 мин. на машине. - Самый глубокий бассейн в Европе А-30 (30 метров глубоководная шахта) всего в 5 ти минутах езды. - По соседству находится коттеджный посёлок Соrnеr Каltinо, конный и гольф-клубы. Транспортная доступность прекрасная: - Несколько вариантов въезда в город: Дорога жизни, Мурманское шоссе, через Янино или через Кудрово. Если где-то ремонт или пробка всегда можно объехать. К 2028 году планируется довести 6-ю очередь ШМСД до Колтушского шоссе с выездом в районе д. Орово; - 15 км от КАДа, дорога от центра города занимает около 40 минут; - 7 мин пешком до автобусной остановки, до ЖД станции - 4 км. Документы надёжные: Собственность с 2016 года. Один собственник, личное присутствие на сделке, обременений нет. Полная стоимость в договоре. Походит под ипотеку, субсидии. Въезжать удобнее со стороны деревни Кальтино. Звоните!
