Продам дом 105.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Всеволожский деревня Касимово улица Курская 39 Агалатовское сельское поселение, Агалатово

Пожаловаться Редактировать

Объект можно описать так - новый, крутой, современный, красивый, навороченный дом рядом с городом в отличной локации с развитой инфраструктурой. Полностью готов под занос мебели, тапочек и кота. Вы влюбитесь в него с порога. Детали: Предлагается к продаже участок с прекрасным современным домом 105 м. кв. в развитом районе в 20 минутах от КАД. Объект располагается в современном КП Граффское. Подходит под сельскую ипотеку - поможем с одобрением быстро и на лучших условиях. УЧАСТОК: - 6 соток; - Категория земли - земли населенных пунктов, ИЖС; - МЕЖЕВАНИЕ сделано; - уровень участка поднят (отсыпан песком); - ограждение по периметру - евроштакетник в единой цветовой гамме, ворота автоматические; - по всей площади участка уложен дренаж для отвода осадков; - по периметру посажены хвойные деревья <текст-удален>олив); - участок готов для укладки газона; - территория поселка Граффское полностью огорожена каменным забором, авторизованный доступ на территорию через КПП; - внутренние широкие асфальтированные дороги, освещение поселка. ДОМ: Дом строили под себя. Проект продуман до мелочей - даже девелопер в последствии стал его использовать. О доме можно рассказать много деталей, но лучше 1 раз увидеть. Все очень круто сделано. Смотрите видео. Площадь 91 м. кв. Дом 67м. кв. + терраса ~24м. кв. Комнаты: - Кухня-гостиная 20м. кв., индукционная плита, вытяжка, мойка, подсветка; - мастер-спальня 9,5м. кв. со своим с/у 4,3м. кв. с душевой кабиной. Отдельный выход на террасу; - спальни 9,7м. кв., 10,7м. кв.; - общий с/у 4,2м. кв. с душевой кабиной; - холл 5,5м. кв., прихожая 3м. кв. Конструктив: - современный модульный дом типа Ваrn-hоusе с продуманной планировкой; - силовой пространственный каркас; - утепление Rоскwооl, 150 мм с перекрытием; - тепловой пирог выполнен с соблюдением всех технических требований. Дом энергоэффективный - комфортная температура в любое время года; - фундамент - бетонные сваи с оголовками. Инженерное обеспечение: - электричество 3 фазы 15 кВт по низкому тарифу (для электроплит<текст-удален>ление реализовано в виде ИК-полов. Управление с пульта и со смартфона индивидуально для каждой комнаты; - установлена программируемая система автополива; - интернет - оптоволокно заведен в поселок, уже ведется по улице. Заявка на подключение в работе; - внешняя подсветка дома со всех сторон, в т.ч. освещение террасы; - видеонаблюдение с датчиками движения, авто-включением света, записью. Управление с телефона; Ресурсы: - Центральный водопровод без счетчиков, без лимита; - Электричество 15 кВт. Оформлено по низкому тарифу (в связи с наличием электроплиты); - канализация - септик с большим запасом мощности; - газ по границе участка. Транспорт и инфраструктура: - магазины в шаговой доступности (5-ка на въезде на территорию КП); - отличная транспортная доступность 15-20 мин. до КАД на автомобиле; - современные детские площадки в пешей доступности. Строится новая в КП; - Много общественного транспорта - автобусы до метро пр. Просвещения, Озерки, Девяткино, Меги. - зона каршеринга. Рядом: в д. Агалатово: - Детский сад, школа; - Спортивные секции, кружки и т.п.; - Магазины, кафе, пункты выдачи; - 15 мин. озеро Елизаветинское с пляжем; - 20 мин. Лемболовское озеро с пляжем. Обременение: Действующая ипотека от Сбера - будет погашена в процессе сделки. Момент носит технический характер и на возможность сделки не влияет. Техника продажи объектов с обременением в виде ипотеки отработана нашей компанией совместно с банками. ПЛАТЕЖИ: · 3,8 т.р./мес. на охрану, уборку, освещение, вывоз мусора и т.п. · Дополнительно оплачивается только электричество по счетчику, прямой договор с Ленэнерго. ДОКУМЕНТЫ: · Один взрослый собственник; · Полная стоимость в договоре; · Объект юридически проверен; Подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты, материнский капитал. Поможем оперативно одобрить ипотеку в ведущих банках. Гарантия безопасной сделки, сервис безопасных расчетов, полный аудит объекта, оn-linе показ. Доп. описание: отопление: электрическое, также имеются: интернет, фильтры для воды, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита. Номер в базе: 11077983. Район: Касимово д..