Продам дом 264.0 м² на участке 11.0 сот этажей 2 район Всеволожский деревня Касимово Приозерское шоссе, 12 км, Агалатовское сельское поселение, коттеджный пос. Савоя, Агалатово

ДОM-ШAЛЕ ПОД CАHКТ-ПЕТEРБУPГОМ. ЭKСКЛЮЗИВHЫЙ ПPОEKT. Eдинcтвенное шалe в КП Сaвоя!ДОМ 264 кв.м. на участке 11 сотoк. Дoм из KРAСНOГO ПОPИЗOBАННOГО тёплoгo экологичнoгo натуpальнoгo КИРПИЧА! Пo всeм cвoйcтвам пpeвосходит пенoбeтон в 10 раз, а газобетон в 5 раз. Асфальт до крыльца. В доме: центральный газ, центральный водопровод, электричество 15 кВт. Самая безпробочная трасса домой. Близость к метро. Шикарная природа. Всего 20 минут от метро Проспект Просвещения. Можно доехать по Приозёрскому или Ново-Приозёрскому шоссе. АДРЕС: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Касимово, Коттеджный посёлок Савоя. ДОМ ПОДХОДИТ ДЛЯ: Большой дружной и счастливой семьи! В этом направлении Ленинградской области чудесная богатая природа: леса и озёра! ИСТОРИЯ: Не смотря на то, что родом дома-шале из старинной провинции Савойя, расположенной на юго востоке Франции, граничащей со Швейцарией и Италией, в концепции нашего посёлка Савоя это эксклюзивный экземпляр. ПОЧЕМУ ИМЕННО ОН: Купив этот дом, Вы каждое утро и вечер не будете стоять в пробках, здесь их нет. Асфальтовое дорожное покрытие сбережёт подвеску Вашего автомобиля. Посёлок охраняется. Магазины, школы и детские сады, а так же фитнес центр в пешей доступности. Центральные коммуникации, включая газ, заведены в дом. Дом подготовлен под чистовую отделку. Только что проведены работы по укладке террасной доски (на фото отобразим чуть позже). Вам осталось лишь воплотить свой дизайн проект внутреннего убранства дома. Большой участок, 11 соток, огорожен, сделан красивый газон, проведены дренажные работы. ОСОБЕННОСТИ ШАЛЕ: Он не такой, как все! Эти панорамные окна подарят много света и даже оптимизируют расходы по содержанию, нагревая дом солнечным светом, установлены качественные стеклопакеты, открывающие прекрасный вид. В строительстве использованы натуральные материалы. Эта раскидистая многоскатная крыша сама сбрасывает лишний снег в снежную зиму и создаёт сказочный летящий силуэт. Просторный балкон и огромная терраса станут Вашим любимым местом для чайных посиделок и не только. Камин с живым огнём будет согревать Вас хмурыми вечерами.О ДОМЕ: Дом-шале 2023 года постройки, двухэтажный, размер дома по периметру: 14,5х17 метров, общей площадью 264,3 кв.м. по Росреестру, включая выступающие элементы, жилой площадью 110,47 кв.м. На первом этаже: тамбур 6,3, гардеробная 4,2, холл 16,59, котельная-постирочная 9,8, кабинет/гостевая 12,1, санузел 11,39, кладовая 1,59, кухня-гостиная 57,58, лестница 5,74, крыльцо 9,33, терраса 48,46, крыльцо 3,5 квадратных метров. На втором этаже: холл 14,69, санузел 11,38, спальня родителей 15,4, спальня/детская 13,77, детская 11,62, балкон 9,12 квадратных метров. Дом построен из качественного тёплого красного поризованного кирпича, толщина тёплого контура дома 40 см. По периметру утеплён пенополистиролом 50 мм, гидроизолирован. Изнутри стены оштукатурены и выровняны. Снаружи-отделаны камнем и деревом. Кровля покрыта металло черепицей. Фундамент-монолитная плита. КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации заведены в дом и подключены. В доме центральный газ, отопление осуществляется от газового котла, сделана батарейная разводка. На первом этаже во всех помещениях устроен тёплый пол. Центральный водопровод. Электричество 15 кВт. Канализация-септик на 6 человек. УЧАСТОК: Участок 11 соток. Статус земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки, индивидуального жилищного строительства. Огорожен, сделан газон. Много места для возведения второстепенных построек. Автоматические ворота на въезд.О ПОСЁЛКЕ: Коттеджный посёлок охраняется, въезд строго по чипам через шлагбаум. Небольшие членские взносы. Дороги асфальтированные по всему посёлку. Очень хорошая управляющая компания. Добропорядочные соседи, одношёрстное окружение. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом магазин Пятёрочка, фитнес центр, школы и детские сады в Агалатово и Вартемягах, это совсем рядом. Много озёр для купания и отдыха. До метро проспект Просвещение можно доехать на автобусах 433 и 690. До остановки 20 минут пешком от дома. ПО ДОКУМЕНТАМ: Дом и участок имеют кадастровые номера. Есть прописка. Один собственник. Документы проверены и готовы к сделке. Без комиссии.В этом направлении: Агалатово, Касимово, Вартемяги, Лупполлво, Дранишники, Юкки. Дом точно Вас не разочарует! Звоните, приходите, влюбляйтесь и покупайте.