Описание
<ссылка-удалена> **Уютный современный дом у Ладожского озера** *Идеальный вариант для жизни за городом!* **📍Локация:** Коттеджный поселок «Ладога-Village», деревня Коккорево (Всеволожский район). Рядом — Ладожское озеро с пляжем, кафе, яхт-клубом и зонами отдыха. Школа — 6 минут на транспорте (п. Ваганово). **🏡 О доме:** - **Площадь:** 124 м² (2 этажа), участок 600 м² огорожен, установлены откатные ворота управляемые пультом (прямоугольный, межевание выполнено). - **Конструкция:** Каркасный дом на ж/б сваях с утеплением 200 мм, металлочерепицей и двухкамерными стеклопакетами. - **Отделка:** Имитация бруса (материалы камерной сушки), фасад окрашен финской краской. - **Планировка:** *1 этаж:* Гостиная-кухня (27.1 м²) с выходом на террасу (17.5 м²) где установлен мангал Weber, жилая комната (9.7 м²), санузел, холл, техпомещение. *2 этаж:* Три спальни (10 м², 8.5 м², 13.7 м²), гардероб, санузел. **✅ Ключевые преимущества:** - **Безопасность:** Охраняемая территория, шлагбаум с управлением через приложение. - **Коммуникации:** Электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик. - **Отопление:** Энергосберегающие конвекторы «Теплеко» с регулировкой температуры. - **Дороги:** Асфальтовая крошка, удобный подъезд. **🚗 Транспорт:** - До КАД — 40 км. - Остановка общественного транспорта — 20 минут пешком. - Ж/д станция «Борисова Грива» — 10 минут на машине. **🎯 Условия продажи:** - Прямая сделка, один собственник, без обременений. - Юридическое сопровождение «под ключ». **💡 Дополнительно:** Возможна установка модульной бани. **Рядом:** Всеволожск, Шлиссельбург, п. Морозова, Борисова Грива. *Ваша мечта о доме у воды — здесь!* **Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!** **P.S.** Идеально для тех, кто ценит природу, комфорт и современные технологии. Не упустите шанс жить в окружении Ладожских пейзажей! 🌲🌊
