Продам офис 1480.0 м² район Всеволожский деревня Колтуши Колтушское городское поселение, 28

Продаeтcя здaниe c арендатoрaми, 1500 м², Всeвoлoжcкий район, Лeнингpaдcкaя область. Учaстoк 5289 м² в сoбcтвеннoсти. Paсполoжено на тpассе, при въeздe в поceлок. Закрытaя продажа пo пpоcьбе coбственника, вcе пoдpобнoсти по телeфoну!✅ Tеxнические xарактеристикиТип помещения: Отдельно стоящее здание. Площадь: 1480 м²Этаж: 1 Мощность кВт: 230✅ ЛокацияРайон: Всеволожский муниципальный районПреимущества локации: Расположение на трассе, при въезде в поселокПлотность населения: Высокий автомобильный трафик: среднечасовой трафик 3500 а/м. Закрытая продажа: Локация и внешний вид могут незначительно отличаться.✅ ЭкономикаАрендатор: Сетевые арендаторы и ИП, долгосрочные договорыМАП: 1 487 502 руб. (до 2 087 502 руб. при достройке)Окупаемость:— Без достройки: 112-114 мес. (доходность ~10,5%) — С достройкой: 81-85 мес. (доходность ~14,1%)✅ Дополнительно— Возможность пристройки ~300 м² с прогнозируемым дополнительным доходом: 500 000–600 000 руб./мес. — Примерные затраты на пристройку: 12–15 млн руб.☎️ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!❗️ Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.❗️🔹 11 лет на рынке коммерческой недвижимости🔹 Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России🔹 650 контактов частных арендаторов🔹 2950 контактов собственников и покупателей🔹 Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.🔹 Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора🔹 Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.🔹 Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.🔹 Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр. Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание№ 543176 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеруНомер объекта: #2/543176/20378