Описание
Земельный участок промышленного назначения на севере Санкт-Петербурга Предлагаем к продаже уникальный объект недвижимости — земельный участок площадью 2,3 га (23 170 кв.м.), расположенный в стратегически выгодной точке северного Петербурга, рядом с развязкой КАД и проспектом Энгельса. Участок находится в торгово-производственной зоне Парнас, обладающей высокой транспортной доступностью и возможностями для масштабирования бизнеса. Основные характеристики участка: - Расположение: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Корабельски. Участок относится к территориальной зоне П-1 (Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IVV классов опасности). Действует градостроительный регламент, установленный приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области 49 от 29.07.2019. - Состав объекта: два смежных участка общей площадью 2,3 га. - Первый участок (1,3 га), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и связи, вид разрешенного использования: производственная деятельность. - Второй участок (1 га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, возможна смена категории на промышленные земли . - Инфраструктура: Получено разрешение на подключение электроэнергии мощностью 150 кВт с возможностью последующего увеличения. - Перспективы развития: Участок расположен в зонах, предназначенных для производственной деятельности, что позволяет построить современный завод, складской комплекс или логистический центр. Ограничения и возможности: Участок полностью располагается в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода "БелоусовоЛенинград", а так же газопровода-отвода к ГРС Северная. Это накладывает некоторые ограничения на виды деятельности и требует согласования с организациями владельцами газопроводов, однако открывает широкие перспективы для организации производств, соответствующих нормативам безопасной эксплуатации газопроводов. Подходящие направления деятельности включают: - Строительство современных логистических комплексов классов A/B+ - Размещение объектов складской инфраструктуры - Создание специализированных технических и инженерных сооружений - Организация безопасных низкопожарных производств Дополнительные преимущества: - Высокая инвестиционная привлекательность района Парнас. - Простота процедуры перевода сельскохозяйственных земель в промышленные - Благоприятные условия для интеграции новых производств в инфраструктуру петербургского рынка. Желаете подробнее ознакомиться с объектом? Свяжитесь с нами для просмотра участка и обсуждения условий покупки. Задавайте ваши вопросы, мы рады будем вам помочь реализовать ваш проект успешно и эффективно!
