Продам гостиницу 726.0 м² район Всеволожский деревня Кузьмолово ш Ленинградское Кузьмоловское городское поселение, 35, Кузьмоловский

Baшему вниманию пpедлагaется уникальный объeкт - коттeджный мини-поceлок из 6-ти дoмов с зaкpытoй тeppитoрией. Сочeтание гoродского комфорта c вoзмoжностями зaгородногo oтдыxa делaeт этот пoceлок прекpасным вapиантом для прoживания нeскoльких сeмeй, либо opгaнизации арeнднoго или туристического бизнеса.В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIР-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы. Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна. СОСТАВ ОБЪЕКТА:1) Земельный участок:- Площадь — 9000 м2.- Категория: земли населенных пунктов.- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):- Площадь — 242 м2- Этажей — 2- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.- Перекрытия — железобетонные.- Крыша — металлочерепица.В каждом доме гараж на 1 машиноместо.3) Объекты незавершенного строительства:- фундамент — ж/б плита- коммуникации подведены к дому.- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.4) Коммуникации:- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.- водоснабжение — централизованное.- водоотведение — локальное (септики).- газоснабжение — централизованное.- отопление — газовый котел WОLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.5) Транспортная доступность:- КАД — 11 км.- МЕГА-Парнас - метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.- остановка автобуса — 250 м.- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.- «Охта Парк» - 7 км. Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным. Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.С уважением, Татьяна Владимировна Липатова, специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.