Описание
Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса. В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка "Небо", в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м - спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово - магазины, рестораны, детские сады, школы. Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна. СОСТАВ ОБЪЕКТА: 1) Земельный участок: - Площадь - 9000 м2. - Категория: земли населенных пунктов. - Разрешенное использование: туристическое обслуживание. - Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом. 2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле): - Площадь - 242 м2 - Этажей - 2 - Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная. - Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом - ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон. - Фундамент - ж/б плита 300-350 мм - Материал стен - керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом. - Перекрытия - железобетонные. - Крыша - металлочерепица. В каждом доме гараж на 1 машиноместо. 3) Объекты незавершенного строительства: - фундамент - ж/б плита - коммуникации подведены к дому. - проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей. 4) Коммуникации: - элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение - до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату. - водоснабжение - централизованное. - водоотведение - локальное (септики). - газоснабжение - централизованное. - отопление - газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором - радиаторы. 5) Транспортная доступность: - КАД - 11 км. - МЕГА-Парнас - метро и ж/д станция Девяткино - 10 км. - остановка автобуса - 250 м. - ж/д станция Кузьмолово - 2 км. - "Охта Парк" - 7 км. Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками "Небо", "Охтинский Парк", всесезонным горнолыжным курортом "Охта Парк" делает этот объект недвижимости поистине Уникальным. Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением, Татьяна Владимировна Липатова, специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.
