Продам торговое помещение район Всеволожский деревня Лаврики Девяткино, Муринское городское поселение, 42, Мурино

Пожаловаться Редактировать

Продается отдельно стоящее здание в жилом районе со стремительно развивающейся инфраструктурой, обеспечивающей постоянный поток клиентов и покупателей. Назначение объекта: магазин, торговый павильон. год постройки 2015, Материал строительства - пеноблоки, наружная отделка: облицовочная плитка. Площадь 311,5 кв.м., высота потолков 4 м, внутренняя отделка: стеновые панели (гипсовиниловые плиты) Все коммуникации: электричество 15 кВт, холодное водоснабжение, канализация - централизованное, отопление от собственной котельной. Два отдельных входа. Не требует вложений - Вы можете начать его эксплуатацию сразу. Удобный подъезд с шоссе Лаврики, наличие парковочных мест. Идеально подходит для размещения офиса, магазина или любого другого коммерческого предприятия. Разрешение на строительство и ПЗУ позволяют увеличить высоту здания до 10 м. или до 2х этажей. Высокий потенциал аренды и ликвидности. В непосредственной близости находятся транспортные узлы и другие объекты, делающие данное место идеальным для бизнеса. Благодаря уже введенным жилым комплексам, а также продолжающемуся активному строительству новых жилых комплексов, в т.ч. Новые Лаврики, ID Мurinо III, непосредственно у предлагаемого объекта, в ближайшие 3-5 лет ожидается плотный пешеходный и автомобильный трафик. Но и сейчас здание может быть использовано как доходный бизнес, т.к. часть здания уже сдана в аренду! Хорошая транспортная доступность: 3 выезда на КАД (через ул. Шувалова - 10 минут, шоссе в Лаврики - 20 минут и через Ручьевский пр. на Бугры). Земельный участок в собственности, договоры с ресурсоснабжающими организациями действующие, Разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ПЗУ - в наличии, один собственник, владение с момента строительства, все документы готовы, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.