Продам дом 90.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Всеволожский деревня Матокса улица Озерная 10 27 км, Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, Гарболово, Ленинградское шоссе

Устанoвлен peзeрвный тэн 2 кВт на случай aваpии – нагрeвaeт бoйлер с нуля зa 15 минут (для пocтoяннoго наличия ГВC в дoмe);- Локальная кaнaлизaция – cтaнция биоoчиcтки Eвpoбион 5 (c двойным дном) на 300 литров – cамотечный co cбрocoм в канаву. Пoкaзал сeбя oтлично в первый цикл – вызывaл обcлуживаниe для прoвeрки в конце сентябpя.- Вoдоcнабжение – централизованное по поселку из скважин (4 штуки в одном контуре). Делалась лаборатория в конце сентября 2024 года – мягкая питьевая вода;- Для ввода инженерных систем в дом предусмотрен обогрев в зимнее время – греющий кабель (сидит на отдельном автомате);- два отдельных стояка вентиляции; Инженерные системы бани- Свой электрический щиток (сидит на отдельном автомате дома) – подключен через бронированный кабель 3х4;- Теплые электрические полы по всей площади бани для поддержания положительной температуры на протяжении всего года;- Бойлер на 50л;- Разведено все освещение и розетки;- Свой отдельный ввод воды с греющим кабелем на зимнее время (сидит на отдельном автомате);- Установлен тропический и классический душ в мойке;- Разведена канализация в мойке и парилке (в полах).- Де факто баня является независимым зданием. Коттеджный поселок- Имеется два заезда – грузовой и основной – оба под шлагбаум;- Дорога до участка – асфальтированная;- Прекрасная большая детская площадка на берегу реки с водопадом;- Своя экотропа вдоль реки;- Спортивная площадка с тренажерами;- Поле универсальное в резиновой крошке (футбольное/ баскетбольное/ волейбольное);- Площадка для дрессировки собак;- Большой пруд с рекреационной зоной (дорожки, качели);- Своя часовня;- Активное комьюнити – обожаю своих соседей по поселку; Другое- Дверь железная входная в дом с терморазрывом и остеклением (пятикамерное);- Окна в доме и бане – панорамные трехкамерные энергоэффективные проклеенные RЕНАU;- Остекление в парилке – жаростойкое трехкамерное энергоэффективное;- Дверь в баню – стеклянная штульповая трехкамерная энергоэффективная со своим замком;- В доме – печь с панорамным стеклом – чугунная дровяная 15 кВт с возможностью варить на ней кофе:);- В бане – печь чугунная дровяная 10 кВт;- Второй свет в кухне-гостиной – высота 5,5 метров;- Вся бытовая техника: холодильник/ стиральная машина/ посудомоечная машина 60 см/ духовой шкаф/ плита электрическая на 4 конфорки/ микроволновая печь;- В санузле и прихожей дома – керамогранит. В остальной части – ламинат узкий «елочкой»;- Межкомнатные двери в доме – INVISIВLЕ; в бане – стеклянные (8 мм);- Мебель дома – LаRеdоutе (Франция);- В предбаннике и мойке выложен керамогранит. Парилка обшита термоосиной (обработка антисептированным лаком в 2 слоя); Дом строился исключительно для себя. Просчитана каждая мелочь. Обо всем расскажу, для чего что сделано и как правильно всё эксплуатировать. Прекрасная локация, потратили год, чтобы её найти. Отличные соседи и прекрасный коттеджный поселок!Данный дом с баней входят в общий ансамбль из двух домов (строили 2 дома для себя – основной и гостевой – оба в едином стиле. Располагаются на двух отдельных размежеванных участках – красные зоны соблюдены. Коммуникации домов независимые – у каждого свое электричество, вода и канализация. Оба дома зарегистрированы. Есть возможность продажи обоих домов в одни руки.