Описание
Арендный поток в месяц от 2 602 600, Срок окупаемости не более 8 лет. Отдельно стоящие 3 здания и участок. Новый 2024 года и современный технопарк М18 охраняемая, закрытая и огороженная территория. Прямой выезд на Мурманское шоссе. Место расположения по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушская возвышенность. Мурманское шоссе за АЗС Teboil. Координаты 59.901219, 30.716592. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6 478 в собственности. Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: рaзмeщения cкладoв нe выше IV - V класcов oпaснoсти. Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров, Для размещения бизнес-инкубаторов, офисных центров. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС общей площадью 3718м2 состоящий из трех отдельных ангаров, первый 1031м2 -двое ворот 4*4, второй 1411м2- четверо ворот 4*4, третий 1276м2 -двое ворот 4*4. Каждый ангар сдается по частям или полностью, делимая площадь по воротам. Общие характеристики зданий: -Максимальная высота здания 8.80 м: - Высота помещения 6,0м (до низа конструкций). - Конструкция наружных стен: сэндвич-панели тол. 100 мм - Конструкция кровли: 1. Полимерная мембрана 2. Утеплитель - минвата 200 мм 3. Пароизоляция 4. Профилированный лист Н114 - Пол бетонный обеспыленный, нагрузка 5т на м2. - Тепловые завесы. Здания обеспечены всеми коммуникациями: Выделенная электрическая мощность 350 кВт (с возможностью увеличения)Холодное водоснабжение своя скважина 2 шт. Горячее водоснабжение и отопление автономный газовый котёл 2 шт. Канализация локальный септик 2 шт. ДОКУМЕНТЫ полностью готовы, вся сумма в договоре. Продам ангар #продам склад #продам производство #продам помещение свободного назначения # продажа здания #Купить помещение #Купить ангар #Купить коммерческое помещение #Купить производство #Купить склад #Ангар #Склад #Коммерческое Помещение #Производство #
