Продам производственное складское помещение район Всеволожский деревня Углово улица Северная 18 Романовское сельское поселение, Романовка

Предлагается к продаже Участок промышленного назначения. Место нахождения: пос. Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Площадь 6 200 кв.м. Координаты: 60.057029, 30.709228. Участок в настоящий момент является составной частью Коммерческой промышленной территории, с единым въездом, имеющий свой кадастр и находящийся в собственности продавца 13 лет. Собственный въезд на участок. На участке проложены подкрановые пути шириной 32 м, длиной 100 м.. Установлен быстроходный Козловой Кран г/п 10т, с вылетами консолей 9 м и 6 м . Установлено стационарное помещение площадью 120 кв.м для сотрудников, с банным блоком. Сделана утепленная скважина для подачи воды. Есть подача электроэнергии в достаточном объеме. (150 квт). Участок огорожен ж/б забором (примерно 50 процентов от всей линии границы). Есть возможность провести газ. Объект в настоящее время сдан в аренду. Аренда составляет 5 млн. руб. в год. Важные характеристики участка: небольшой налог на землю, хорошая транспортная доступность, запас электроэнергии, высокий КПД использования земли. Стоимость участка с указанным имуществом 35 миллионов рублей, Расчетная окупаемость составляет всего 6 лет. Выгодный инвестиционный проект. ТОРГ.