Продам участок под коммерцию 17.0 сот район Всеволожский деревня Вартемяги ш Приозерское 72

Пожаловаться

Земельные участки общей площадью 1,75 Га под объекты торговли, предприятия автосервиса, АЗС на первой линии федеральной трассы "Сортавала". 7 км от СПб. Массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе. Общая площадь земельных участков 17 567 кв м Кадастровый номер: Земельный участок 9 647 кв. м - 47:07:0485001:1562 Вид права: собственность физического лица. Участок многоконтурный, с зеркальным расположением частей участка. участок по направлению в Санкт-Петербург - площадь 9 647 м2, примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе). 4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним. Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине. Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки. Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию. Рядом строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж"). По съезду на участок получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области. Границы участка: по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения). Техническая документация: ТУ на водоснабжение 13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3. Срок действия истёк. Возможность продления. ТУ на водоотведение 9.2 м3/сут. Срок действия истёк. Возможность продления. Договор на электроснабжение 200 кВт, 3 категория. Срок действия истёк. Возможность продления. ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург. Есть возможность газоснабжения. Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будет расположен комплекс, можно как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Следовать необходимо по Новоприозерскому шоссе. КАД — в десяти километрах от участка под строительство комплекса. Ближайшее метро - станции "Парнас", "Девяткино". Возможное использование: размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС и другое.