Продам дом 300.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Всеволожский массив Белоостров тер. ТСН Фаворит 8

Предлагается к продаже новый, построенный капитальный жилой дом из газобетона для постоянного проживания в коттеджном поселке бизнес-класса "Дворянская усадьба" в 4 км от Сестрорецка, в поселке Белоостров. Дом построен в 2023 году, зарегистрирован. Жилой дом, площадью 300м2, земельный участок 12 соток. Участок расположен в центре поселка-8 ая линия. Один из самых высоких и сухих. Участок сухой, на возвышенности, ровный, правильной формы, размеры 30м х 40м. На участке вековые ели и сосны. Дом двухэтажный по (135 м2 + 135 м2 + мансарда 100 м2). В доме 7 жилых комнат, 3 санузла, кухня, котельная. На втором этаже 2 террасы по 11м2. Высота потолка 1й этаж-3,65м, 2й этаж-3,6м, мансарда 2,8м. Дом строился для себя, применялись только качественные и дорогие материалы. Фундамент: утепленная плита 300 мм+верхний ростверк 500 мм (чаша вверх). Межэтажное перекрытие монолитное железобетонное- 200 мм. Марка бетона М 350. Лестница межэтажная - монолитная. Стены - газобетон 375 мм, D500 Окна - Rehau. Кровля - металлочерепица Grand Line 0,5 мм. Водосток - Docke. Стены внутри дома оштукатурены машинной штукатуркой под обои. Пол – выполнена чистовая стяжка под напольное покрытие. Вода - скважина на участке, водоснабжение в доме. Электричество - 15 кВт. Электричество в доме. Канализация- станция биологической очистки. Отопление – твердотопливный котел/электрокотел. В некоторых помещениях – натяжные потолки, стены окрашены. Скоро газ. Территория огорожена. На участке вековые ели и сосны, черника, грибы. В поселке: служба охраны территории ГБР, видео-наблюдение, спортивная площадка, детская площадка, интернет, дороги-асфальт. Все взносы и платежи оплачены. Ежемесячный платеж за охрану, вывоз мусора, очистку от снега и пр. – 3 т.р. Отличное расположение поселка: 4 км до Сестрорецка со всей его городской инфраструктурой, 2 км до ЗСД, 20 мин по ЗСД до центра Петербурга, 1,2 км до ж/д станции Белоостров. До поселка можно добраться из Петербурга по ЗСД без пробок, в отличие от Комарово, Зеленогорска, Солнечного и др. В поселке Белоостров: Магнит, Дикси, Озон, Wildberries, аптека, почта, пекарня, рынок и др. Респектабельные соседи, живут в поселке с детьми постоянно. Покупка дома будет отличным финансовым вложением! стоимость аналогичного дома с отделкой в ближайшем окружении от 42 млн. руб., стоимость незастроенного земельного участка от 10 млн. руб.(не разработан, без забора и коммуникаций). Направление: Курортный район, Сестрорецк, Белоостров, Солнечное, Комарово.