Продам дачу 222.0 м² на участке 20.0 сот этажей 1 район Всеволожский массив Белоостров садовое некоммерческое товарищество Осинка Выборгское шоссе, 11 км, Сертоловское городское поселение, 258, Санкт-Петербург

Пожаловаться Редактировать

Продаютcя ДBА уникальныx ДОМА, отдeльно cтоящих, на oдном участкe в 20 coтoк (pынoчнaя стоимость тoлько учаcтка - 15 млн pублей). Дома сферичеcкoй фoрмы (R = 8м), oбщей площaдью 222 кв. мeтра (бeз учётa антpecольных этaжeй). Оcновнoй дом - двухкупoльный и гoстевой дoм - oднoкупoльный. Домa удобны для круглoгoдичнoгo пpoживания - гaзoвое теплоснабжение (антифриз под плиточным полом). На проектной схеме в фотографиях показан только один из домов. Дома построены по проекту молодых архитекторов и дизайнеров:- Архитектурное проектирование: Аркадий Ботищев - Дизайн помещений: Алексей Черкасов - Живопись: Андрей Морозов - Ландшафтный дизайн: Кристина Шаронова (все контакты сохранены)Основной принцип проекта - слияние комфортного жилья с лесным ландшафтом; подходя к дому, никогда не ожидаешь, что внутри настолько просторно и удобно. Дом кажется игрушечным, со стороны, пока Вы не попадёте внутрь и не оцените всю инженерию и эргономику помещений. Подробнее: На участке в 20 соток расположены ДВА ДОМА - 159+63 кв. м.. Дома основательные, из газобетона и на железо-бетонных фундаментах; стены из газобетонных блоков, покрытыми штукатуркой (с укрепленной бетонной смесью сеткой, внутри и снаружи) и двумя слоями гидроизоляции (проверена в августе 2021 года). Хорошая звукоизоляция. Внешняя стена выложена натуральным камнем - Златолитом. Дорожки на участке тоже из Златолита. Кровля - гибкая черепица. На верхушках полусфер - финские световые купола - акриловые окна сферической формы. Благодаря световым куполам в доме очень яркое естественное освещение. Дополнительный прямоугольный световой акриловый купол расположен при входе в основной дом, над коридорным пространством. По всей внутренней площади домов выложена керамическая плитка, с подогревом (антифриз). Высота потолков до 5 м. - в основном доме; 6 метров - в гостевом. Газовое отопление, с небольшим расходом около 4000 руб в месяц, на оба дома. Независимое электроснабжение домов. Дополнительное электроснабжение:В уличной подсобке размещён дизельный генератор (ДГУ) АGG DЕ33D5 в кожухе с АВР на 25 кВт (1,5 млн руб), с дополнительным баком для топлива на 100 литров. Видеозапись по периметру дома (НD), с сохранением записи в течение месяца. Рабочий договор по охране дома (Лензащита), с датчиками движения и открытия дверей, во всех помещениях обоих домов, включая подсобку с генератором. Четыре санузла (3+1); септик ухожен; есть контакт мастера, проверяющего септик ежегодно; последняя проверка и чистка была в июне 2024 г. Двойной круг водоотводения, отдельно для каждого дома. Автоматические ворота. Навес на две машины и свободный паркинг для дополнительных двух автомобилей. ОСНОВНОЙ ДОМ (159 кв. м.) - две полусферы, соединённые между собой полезным пространством: входная группа, ванная комната, подсобка с водонагревателем, газовым оборудованием и полками для хранения вещей, щитовая.- Первая сфера - это гостевая комната и удачно скрытая в ней компактная кухня, со сквозным проходом и всем необходимым (холодильник, четырёхкомфорочная плита, посудомойка). Над кухней - полезное пространство - антресольный этаж, для хранения вещей, с креслом-трансформером, служащим дополнительным спальным местом. Проход наверх по винтовой лестнице. Три стола из срезов многовекового дерева из Александровского сада (есть контакты производителя).- Вторая сфера поделена на два пространства: детская спальня, с туалетом и душем и хозяйская спальня, с другим туалетом и душем. Из детской комнаты можно попасть на антресольный этаж, с игровым пространством для детей - мягкий пол и много полок по периметру, для хранения рисунков, игрушек и поделок.- ГОСТЕВОЙ ДОМ (63 кв. м. + сауна и хамам), со своим газовым нагревателем, кухней (плита, посудомойка, холодильник) и двуспальной кроватью на антресольном этаже. Есть всё необходимое для автономной жизни. Не пропустите гостевой дом на видео, при съёмке с дрона. Площади домов указаны без антресольных этажей (+50 кв.м. на два дома).- УЧАСТОК превращён в уютный сад, с автоматически освещаемыми каменными дорожками, лесными деревьями, ежегодным урожаем черники и брусники и 30-ю видами, высаженных ландшафтным дизайнером, растений. Обыграно место для барбекью и костра, с подведённым электричеством и поленницей рядом. Ландшафтный проект обошёлся в 1,6 млн руб.. Каждый участок и каждый дом зарегистрирован по кадастру в Росреестре (возможна прописка) - сейчас это сделать уже сложно; оформлены на одного взрослого собственника, без обременений. Время приезда до значимых мест, в спокойном режиме вождения: ЗСД - 7 мин. Репино - 14 мин. Шуваловский - 17 мин. Богатырский - 21 мин. Озерки - 22 мин. Приморский - 22 мин. Наб. Макарова - 24 м. Лахта Центр - 25 мин. Благодатная - 31 мин. Пулково - 48 мин.В центр города можно доехать тремя разными маршрутами: ЗСД - самый быстрый, Выборгское шоссе и Приморское шоссе - одинаково по времени.10 минут до онкоцентра на Песочном шоссе. На территории СНТ есть магазин. Второй магазин расположен в соседнем СНТ (500 м от шлагбаума). Есть контакт домашней пекарни из соседнего СНТ. В посёлке Песочный несколько фермерских магазинов с отличным ассортиментом продуктов и приемлемыми ценами. Возможен обмен на городскую недвижимость.