Продам дом 319.4 м² на участке 14.55 сот этажей 2 район Всеволожский массив Дунай садовое некоммерческое товарищество Роса Тихая улица

Уютный дом в стиле Фахверк от TOMMER ожидает своих жителей! 📍Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, снт Роса, улица Тихая, дом 41 🏠 Описание дома: - Эксклюзивный дом из клееного бруса, построенный надежной строительной компанией TOMMER. - Просторный двухэтажный дом с общей площадью 319.4 м² (159м² на каждом этаже), с полной внутренней отделкой на первом этаже и частичной внутренней отделкой на втором этаже. - Первоклассное безрамное и панорамное остекление, стеклопакеты с зеркальной формулой, ветро-влагозащитное соединение. - Великолепное утепление стен и кровли материалом Reflex для комфорта в любое время года. Внутренние и наружные стены с двойной усиленной шумоизоляцией. - японские фасадные панели KMEW ( облицовка фасада) 🎨 Внутренняя отделка и особенности: - На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 56 м². - В гостиной уютно смежно находятся камин и сауна с печью из натурального камня талькохларид. - Спальная комната предусмотрена для кабинета, с уже проведенной разводкой электрики для рабочего места - Напольные покрытия выполнены из керамогранита высокого качества. - Стены смарт-спальни на втором этаже обшиты мозаикой из натурального дуба - установлены тёплые водяные полы и внутрипольные конвекторы которые соединены с системой кондиционирования. 🌲 Участок: - Ровные и живописные 15 соток с естественным лесным уголком, включая хвойные деревья и ягоды. - На территории расположены гараж 39.3м² с полным набором коммуникаций и барбекю-павильон 46.9 м² в процессе доработки( будет установлена черепица и двери). Для удобства проведены газ, электричество, водоснабжение и система канализации. - Стены Барбекю-павильона сделаны из теплоизоляционных блоков, облицованных кирпичом ручной формовки - Забор выполнен в стиле модерн из прочных польских блоков, двое автоматических ворот, сделаны для кругового въезда. 🌟 Коммуникации и удобства: - Газгольдер на 5 м³ с системой автоматизации телеметрии. - Скоростное оптоволоконное интернет-соединение. - Автономная канализация Koloa Vesi, рассчитанная на 7-10 человек. - Центральное водоснабжение и продвинутая система водоподготовки Wolf для питьевой воды. - Уютная купель с гидромассажем - Автоматические ворота и система бесперебойного питания. - Система дренажный канализации - Газовое отопление, теплые водяные полы, электрические конвекторы. - Внедренные солнечные коллекторы для обеспечения горячей воды(автоматическое переключение) - Умная система "Умный дом" от Алисы, приточная вентиляционная система и система кондиционирования. - Трехфазное электроснабжение на 20 кВт и бойлер косвенного нагрева на 450 литров. 🚘 транспортная доступность: - Оптимальное расстояние до КАД всего 25 минут на авто позволяет быстро добраться до центра города и любой другой точки Санкт-Петербурга, обеспечивая удобные условия для ежедневных поездок. - Наличие станций "Сады" и "Дунай" всего в 7 минутах езды является большим плюсом для тех, кто предпочитает использовать общественный транспорт, облегчая доступ к путешествиям и ежедневным поездкам на работу или учебу. -Всего в 10 минутах находится озеро с пляжем — идеальное место для любителей купания, отдыха на природе и рыбалки. Это добавляет качества загородной жизни, позволяя наслаждаться активным отдыхом без долгих поездок. -Наличие всего в 10 минутах магазина "Магнит" и пунктов выдачи товаров популярных онлайн-магазинов, таких как Озон и Wildberries, обеспечивает жителей все необходимое под рукой, делая повседневные покупки максимально удобными. - Недалекое расположение яхт-клуба "Кошкинский фарватер" и крепости "Орешек" на расстоянии 25 и 30 минут езды соответственно предлагает уникальные возможности для досуга и изучения местной истории и культуры. - В 40 минутах езды от СНТ расположено Ладожское озеро, одно из самых крупных и красивых озер России, что делает возможным наслаждение пейзажами и разнообразным отдыхом на воде в летний сезон. -Близость соседнего поселка Морозовка и городов Шлиссельбург и Кировск с полным спектром социальной инфраструктуры, включая медицинские учреждения, образовательные заведения и культурные центры, обеспечивает комфорт и удобство жизни в СНТ "Роса". 📸 Дополнительно: - Имеются фотоотчеты о ходе строительства и выполнении инженерных работ, подтверждающие высокое качество и внимание к деталям. - Готовы рассмотреть обмен на трёхкомнатная квартиру в Санкт-Петербурге. Осознайте свою мечту о жизни в гармонии с природой и технологиями в этом прекрасно спроектированном доме. Звоните нам сегодня, чтобы узнать больше о вашем будущем доме!