Продам коттедж 108.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Всеволожский массив Екатериновка Куйвозовское сельское поселение, Кутузовская ул., 10, Гарболово

Пожаловаться Редактировать

Арт. 52745881 Новый коттедж 108 м2 с четырьмя спальнями и просторной кухней гостиной, в коттеджном поселке «Грузино парк», расположенного в пяти километрах от центра поселка Лесколово, в деревне Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области. Наш дом подходит по государственную льготную программу: семейная ипотека (5,8-6,0%). Дом зарегистрирован 24.12.2023. Наличие развитой инфраструктуры поселка: включая магазины, больницу, школу, детский сад и другие объекты, создает комфортные условия не только для дачного, но и для постоянного проживания. Характеристики дома: · двух этажный, общей площадью 108 м2. · 1-й этаж: кабинет или спальня 9,5 м2; коридор 4,0 м2; санузел с окном и душевой кабиной 3,5 м2; кухня-гостиная 27,9 м2 оборудованная мебелью и техникой; техническое помещение 1,5 м2. · 2-й этаж: три спальни 9,5;10,2; 12,1 м2; просторная ванная комната 8,5 м2 с окном. Подключенные коммуникации: · электричество: 15 Квт. · интернет: оптоволокно (под покупателя). · отопление: электрический котел /теплые полы на первом этаже, в т.ч. в туалете, ГВС/ радиаторы на 2-м этаже, электроподогрев пола в ванной комнате 2-го этажа (под покупателя). · водоснабжение: центральное. · канализация бытовых стоков: септик, до 6 человек круглогодичного проживания. · ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). Характеристики ЗУ: · 6,3 сотки оформлено по кадастру + 5,7 сотки, пока не оформлено (можно докупить). · правильной, почти квадратной формы. · сухой, с дренированием по всему периметру участка. · огорожен забором из металлического штакетника. · отсыпана стоянка под два больших автомобиля. · ворота откатные с управлением ПДУ. · высажены плодоносные кустарники (смородина, ежевика, малина) и туи. · на участке проходит ручей с рыбой. Конструктив дома: · ж/б монолитная утепленная плита, 300 мм. · стены и крыша - из SIР панелей, изготовленных на производстве и имеющие лучшие энергоэфективные характеристики, чем каменный и кирпичный дом. Внешняя отделка мокрый фасад (штукатурка) с декоративными элементами из дерева. · стеклопакеты двухкамерные, профиль 70 мм., с качественной фурнитурой. · межэтажное перекрытие 1-2 этажа по деревянным балкам, с шумоизоляцией. · лестница межэтажная - каркас из металла, ступени и перила из дерева. · коммуникации заведены в дом и размещены в техническом помещении. · крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система . · ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). КП "Грузино парк" - поселок, в котором объединены все плюсы загородной жизни. Месторасположение позволит Вам экономить время на дорогу, отдыхать и набираться сил в живописном уголке природы. Застройщик: Петербургские Просторы Класс жилья: комфорт Количество ЗУ: 313 Стоимость обслуживания: 1,5 тыс. руб. /мес. Коммуникации КП: · Электроэнергия: от 15 кВт, прямой договор с ЛенЭнерго. · Водоснабжение: центральное, водопровод с артезианской скважиной. · Магистральный газ: получены технические условия на газификацию КП. Установлен газораспределительный пункт. · Системы безопасности: пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение. · Развлечения: детская и спортивная площадка. Приобретая наш Дом, Вы получите тот же уровень комфорта, что и в городе, но чистый воздух, лес, ягоды, грибы, и конечно доступную инфраструктуру. Развитая инфраструктура: · Магазины – в 3,5 км в пос. Лесколово, в 900 м в пос. Куйвози; · Медицинский центр и больница – 4 км в п. Лесколово; · Ж/д станция – 800 м; · Автобусная остановка – 150 м. Лучшие горнолыжные курорты: · «Онега» – в 15 мин.; · «Охта парк» – в 20 мин.; · «Северный склон» – в 25 мин.; · «Игора » – в 30 мин. Обустроенные пляжи: · Пляж в п . Екатериновка – 800 м; · Пляж в п. Лаппелево – 6 км; · Пляж на Лемболовском озере – 9 км. Как добраться до посёлка: · Ближайшая остановка общественного транспорта: в 150 метрах от поселка деревня Екатериновка; · С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах до Грузино Парк; · На личном транспорте от Мега Парнас: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Грузино Парк или по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Грузино Парк. Историческая справка: Екатериновка — деревня в Куйвозовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Первое упоминание 1834 год. По народной этимологии русское название деревни происходит от императрицы Екатерины II, якобы останавливавшейся здесь менять лошадей по дороге в Петрозаводск. Финское название деревни происходит от «vеnäjän куlä» — русская деревня. Ждем вас на просмотр!