Продам коттедж 108.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Всеволожский массив Екатериновка Куйвозовское с/пос, Парнас, ул. Кутузовская, 10

Пожаловаться Редактировать

Арт. 71901317 Новый дом 108 м2 с четырьмя спальнями и просторной кухней гостиной, в коттеджном поселке "Грузино парк", расположенного в пяти километрах от центра поселка Лесколово, в деревне Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области. Наш дом подходит под льготные ипотеки (сельская и семейная) !!! Дом зарегистрирован 22.12.2023. Присвоен милицейский адрес: ЛО, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, массив Екатериновка-1, ул. Кутузовская д.10. Надежность конструкции и технологии проверена двумя зимними периодами с минимальной температурой - 40 градусов. Строился для родителей. Кухня-гостиная полностью укомплектована мебелью и техникой. Наличие развитой инфраструктуры поселка: включая магазины, больницу, школу, детский сад и другие объекты, создает комфортные условия не только для дачного, но и для постоянного проживания. Характеристики дома: двух этажный, общей площадью 108 м2. 1-й этаж: кабинет или спальня 9,5 м2; коридор 4,0 м2; санузел с окном и душевой кабиной 3,5 м2; кухня-гостиная 27,9 м2 оборудованная мебелью и техникой; техническое помещение 1,5 м2. 2-й этаж: три спальни 9,5;10,2; 12,1 м2; просторная ванная комната 8,5 м2 с окном. Подключенные коммуникации: электричество: 15 Квт. интернет: оптоволокно (под покупателя<текст-удален>ление: электрический котел /теплые полы на первом этаже, в т.ч. в туалете, ГВС/ радиаторы на 2-м этаже. водоснабжение: центральное. канализация бытовых стоков: септик, до 6 человек круглогодичного проживания. ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). Характеристики ЗУ: 6,3 сотки оформлено по кадастру + 5,7 сотки, пока не оформлено. правильной, почти квадратной формы. сухой, с дренированием по всему периметру участка. огорожен забором из металлического штакетника. отсыпана стоянка под два больших автомобиля. ворота откатные с управлением ПДУ. высажены плодоносные кустарники (смородина, ежевика, малина) и туи. на участке проходит ручей с рыбой. Конструктив дома: ж/б монолитная утепленная плита, 300 мм. стены и крыша - из SIP панелей, изготовленных на производстве и имеющие лучшие энергоэфективные характеристики, чем каменный и кирпичный дом. Внешняя отделка мокрый фасад (штукатурка) с декоративными элементами из дерева и утеплением. стеклопакеты двухкамерные, профиль 70 мм., с качественной фурнитурой, с москитными сетками. межэтажное перекрытие 1-2 этажа по деревянным балкам, с шумоизоляцией. лестница межэтажная - каркас из металла, ступени и перила из дерева. коммуникации заведены в дом и размещены в техническом помещении. крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система . ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор). КП "Грузино парк" - поселок, в котором объединены все плюсы загородной жизни. Месторасположение позволит Вам экономить время на дорогу, отдыхать и набираться сил в живописном уголке природы. Застройщик: Петербургские Просторы Класс жилья: комфорт Количество ЗУ: 313 Стоимость обслуживания: 1,5 тыс. руб. /мес. Коммуникации КП: Электроэнергия: 15 кВт, прямой договор с ЛенЭнерго. Водоснабжение: центральное, водопровод с артезианской скважиной. Системы безопасности: пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение. Развлечения: детская и спортивная площадка. Развитая инфраструктура: Супермаркеты и Пункты доставки (WB-Yandex-Ozon) в 3,5 км в пос. Лесколово, в 900 м в пос. Куйвози; Медицинский центр и больница 4 км в п. Лесколово; Ж/д станция 2 км; Автобусная остановка 600 м. Лучшие горнолыжные курорты: "Охта парк" 20-25 мин.; "Северный склон" 25-30 мин.; "Игора " 35 мин. Обустроенные пляжи: Пляж в п. Лаппелево 6 км; Пляж на Лемболовском озере 9 км. Как добраться до посёлка: Ближайшая остановка общественного транспорта: в 600 метрах от поселка деревня Екатериновка; С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах до КП Грузино Парк; На личном транспорте от Мега Парнас: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Грузино Парк или по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Грузино Парк. Историческая справка: Екатериновка — деревня в Куйвозовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Первое упоминание 1834 год. По народной этимологии русское название деревни происходит от императрицы Екатерины II, якобы останавливавшейся здесь менять лошадей по дороге в Петрозаводск. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.